799 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
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1137 Place Henri-Gauthier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2S1
Métro Crémazie et collège Ahuntsic! Situé dans une petite copropriété de 4 unités, ce condo est une perle rare avec l'un des plus grands terrains pour votre usage exclusif. Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain attenante rénovée et un walk-in. Une cuisine moderne et lumineuse avec comptoirs en quartz, salon et salle à manger, aux dimensions généreuses, sont parfaits tant pour votre quotidien que pour recevoir vos invités. Salle familiale au sous-sol, garage privé ainsi qu'un stationnement extérieur. Localisé dans un croissant vous profiterez de la quiétude du secteur André-Grasset.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
1 704 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Simple largeur
Passage : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
RARETÉ -- PROJET ANDRÉ-GRASSET | UNITÉ DE GRANDES DIMENSIONS AVEC COUR PRIVÉE
Bienvenue au 1137 Place Henri-Gauthier, au coeur du réputé projet André-Grasset. Situé sur un croissant paisible bordé d'arbres matures, ce condo de dimensions exceptionnelles (seulement 4 unités dans l'immeuble) représente une opportunité rare sur le marché.
Profitez d'un accès direct à une grande terrasse et à une cour arrière à usage exclusif, idéale pour vos soirées d'été avec couchers de soleil en prime. Un parfait équilibre entre condo et maison, sans les contraintes d'entretien.
Rénovations:
Salle de bain de la chambre principale 2014
Cuisine avec armoires en bois, comptoir de Quartz et dosseret de céramique Améliorée 2016
Plancher 2016
Salle de bain 2021
Toiture 2024
Remplacement du panneau électrique en 2024
2 têtes de Thermopompe en 2025
Porte patio 2026
EMPLACEMENT & PROXIMITÉS
Transports
* Métro Crémazie à ±15 minutes à pied (1.4 km)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité (192, 460, 54..)
* Accès rapide aux axes routiers (A-40, A-19)
Éducation
* CPE et garderies à proximité
CPE Le Jardin De La Relève (850m / 12 min à pied)
CPE Le petit monde du Collège Ahuntsic (1.1km / 15 min à pied)
Garderie Éducative Les Moussaillons Inc. (1km / 13 min à pied)
* Écoles primaires et secondaires du secteur
Victor-Doré School (850m / 12 min à pied)
Gadbois School (900m / 13 min à pied)
High-School Roberval Academy (1km / 15 min à pied)
* Collège André-Grasset (650m / 9 min à pied)
Cégep Ahuntsic (1.2km / 17 min à pied)
et bien plus....
Services & loisirs
* Centre sportif Claude-Robillard
* Parc Frédéric-Back, TOHU et espaces verts
* Pistes cyclables et stations BIXI
Commodités
* Promenade Fleury (restaurants, cafés, commerces)
* Épiceries, pharmacies et services essentiels
* Hôpitaux et cliniques à proximité
Particularités du bâtiment
1986
1 704 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Simple largeur
Passage : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Plat
Garage : 1
Allée : 1 , Garage : 1
Collège André-Grasset , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 9'4" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'9" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'10" X 10'5" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15'10" | Bois | walk-in attenant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'4" X 8'4" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'11" | Céramique | Rénovée |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'8" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'4" | Céramique | Rénovée |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'2" X 16' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2'11" X 5'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'8" X 11'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, fixtures, luminaire suspendue de la salle à manger, Thermopompe 2025, ouvre porte de garage électrique avec 1 manette, lave-vaisselle. Le système d'alarme est en location et le contrat sera transféré au futur acheteur.
Tablettes dans la chambre à coucher principale et tablettes dans la chambre d'enfant (côté jardin)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.2%
-
16.9%
-
7.6%
-
17.7%
-
48.6%
-
0.3%
-
1.7%
-
1.3%
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38.6%
-
58.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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