899 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

899 000 $

Prochaine visite libre

11540 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3G4

Superbe maison, dans le quartier prisé d'Ahuntsic, offrant trois chambres, deux salles de bain, une cuisine moderne avec îlot et une cour arrière avec piscine hors-terre, cette propriété lumineuse est idéale pour une famille. Située dans une rue paisible, à proximité des berges, des parcs, de la promenade Fleury et de tous les services essentiels. Bien desservie par les transports en commun et proche des écoles de qualité, cette maison est une occasion rare à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 26'

1953

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Laissez-vous séduire par cette splendide maison unifamiliale au 11540 Rue Verville, située dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, elle répond parfaitement aux attentes des familles recherchant confort, espace et tranquillité.

Répartie sur deux étages avec un sous-sol aménagé, cette propriété vous accueille dans un intérieur lumineux et bien pensé. Elle dispose de trois grandes chambres à coucher, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bain complètes. La cuisine, moderne et dotée d'un îlot central, invite à la convivialité et rend la préparation des repas agréable. Elle s'ouvre directement sur la cour arrière, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille en profitant de la piscine hors-terre.

La cour, spacieuse, constitue un cadre parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. L'allée de stationnement offre deux places en tandem ce qui vient ajouter un avantage supplémentaire à cette maison

Située dans une rue calme et peu passante, la propriété est à deux pas des berges de la rivière des Prairies, offrant un accès privilégié aux rives pour des promenades et des sorties en plein air. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de nombreux parcs dotés de sentiers pédestres.

Vous serez aussi à quelques minutes de la vivante promenade Fleury, réputée pour ses restaurants, ses boutiques uniques, ses cafés et ses terrasses animées. Tous les services essentiels, tels que les épiceries, cliniques, pharmacies et autres commodités, sont accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun et bénéficiant de pistes cyclables sécurisées, le quartier permet des déplacements faciles dans la ville.

Le secteur se distingue enfin par la qualité de ses établissements scolaires, comprenant des écoles et collèges bien notés, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison qui allie harmonieusement confort, proximité des services et cadre de vie paisible dans le quartier recherché d'Ahuntsic.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 26'

1953

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 75'

3 750 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 4'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 10'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 9' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 4'11" Céramique
Chambre 2e niveau 9'10" X 16'1" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 16'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'7" X 11'1" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 16'3" X 16' Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 8'11" X 9'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 4'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo du RDC, frigo et congélateur du sous-sol, cuisinière, hotte de cuisine, 3 thermopompes, chauffe-eau, laveuse-sécheuse avec tiroirs, stores électriques cuisine, stores chambres et salon et sous-sol, cabanon, piscine et accessoires, tous les luminaires, lave-vaisselle, thempo tandem.

Armoire chambre RDC, étagère au sous-sol.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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