670 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

670 000 $

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670 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

670 000 $

Prochaine visite libre

11793 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3L 3L6

Découvrez cette charmante maison plein-pied située au 11793 Rue Poincaré, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres à l'étage principal, une salle de bain complète, et une cuisine pratique dotée de nombreux rangements, cette maison offre confort et espace. Le sous-sol propose une salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière, ainsi que d'un garage pratique. Située près du bord de l'eau, de pistes cyclables et du parc Marcelin-Wilson, la maison est également proche d'écoles, de commerces, et de transports en commun.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1956
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 35'2" Irrégulières

1956

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette charmante maison plein-pied située au 11793 Rue Poincaré, un espace idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Cette propriété comprend trois chambres à coucher à l'étage principal, offrant confort et intimité pour chacun des membres de la famille, et une salle de bain complète à cet étage, parfaitement adaptée aux besoins quotidiens. La cuisine, quant à elle, est conçue pour maximiser l'espace avec ses nombreux rangements, permettant de garder un espace ordonné et pratique. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale pour créer un espace de détente, de jeux ou même un bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain complète, un atout supplémentaire pour la vie de tous les jours.

À l'extérieur, la vaste cour arrière est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou encore aménager un jardin. La propriété comprend également un garage, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Vous serez à proximité de toutes les commodités telles que les épiceries, les transports en commun, les pharmacies, etc. Située à quelques pas du bord de l'eau, la propriété offre un accès aisé à des vues panoramiques apaisantes. Le parc Marcelin-Wilson, à proximité immédiate, propose une patinoire en hiver ainsi qu'un boisé propice au ski de fond. Pendant la saison estivale, explorez les terrains de tennis, de baseball, de basketball, de soccer, profitez de la piscine extérieure, et offrez à vos enfants des moments de divertissement dans le parc dédié.

Les amateurs de vélo seront ravis de la proximité des pistes cyclables, offrant des possibilités d'exploration à chaque virage. De plus, la maison est stratégiquement située à proximité de plusieurs écoles telles que Gilles-Vigneault et le Cégep Bois-de-Boulogne, facilitant le quotidien des étudiants et des familles.

Cette maison bien entretenue vous offre tout le confort dont vous rêvez. Ne manquez pas cette belle opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Particularités du bâtiment
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35'2" X 35'2" Irrégulières

1956

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 7'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 17'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 11'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 8'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 9'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'8" X 21'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 12' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'9" X 33' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Hotte de cuisine, pôle dans les chambres à coucher, stores, étagère tablette garage, cabanon, thermopompe, abri tempo double, aspirateur central et ses accessoires, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle.

Armoire pax IKEA dans la chambre des maîtres, comptoir rangement salle de lavage.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
11793 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3L 3L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 24.5%
  • 10.5%
  • 16.3%
  • 30.2%
  • 12.7%
  • 8.3%
  • 8.3%
  • 69.8%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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