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dimanche
1 février 2026 de 14H00 à 16H00
799 900 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
799 900 $
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2026-02-01
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11827Z Rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 3E9
** Magnifique maison détenue en copropriété construite en 2001 située à Ahuntsic ** Elle offre 4 chambres à coucher spacieuses, idéale pour une grande famille! La cuisine a été rénovée avec matériaux de qualité. Le chauffage et la climatisation centrale offrent un confort optimal à l'année. Le garage double est pratique pour stationnement et rangement. Jolie cour privée pour profiter des beaux jours. Style de vie maison sans les inconvénients d'entretien extérieur et de pelletage. Secteur paisible et recherché, près des parcs, écoles, transports, pistes cyclables et services. Propriété clé en main, lumineuse, bien entretenue et sans souci.
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
36'11" X 20'3"
2001
2 532 Pi2
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Sous-sol : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** LA MAISON **
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée fermée avec seconde section pratique avec banc;
* Salon lumineux avec meuble de rangement intégré;
* Foyer situé entre le salon et la salle à manger qui crée un coin boudoir très relaxant;
* Grande salle à manger conviviale avec meuble de rangement intégré;
* Cuisine spacieuse rénovée avec plaque de cuisson et four encastré;
* Salle d'eau pratique pour les invités.
1er étage :
* Chambre principale très spacieuse avec beaucoup de rangement et coin bureau
* Salle de bain avec douche et bain séparé accessible par le corridor et la chambre des maîtres
* Deuxième chambre à coucher spacieuse
Mezzanine :
* Chambre supplémentaire avec beaucoup de rangement intégré
Sous-sol :
* Salle de lavage;
* Chambre à coucher confortable;
* Garage double.
** LA COPROPRIÉTÉ **
* Immeuble bien géré;
* Étude du fonds de prévoyance complétée;
* Frais de copropriété : 308 $/mois.
** LE QUARTIER **
* Parc Marcellin-Wilson juste à côté
* École primaire François-de-Laval à 10 minutes de marche;
* École secondaire La Dauversière-Évangéline à 10 minutes de marche.
* La nouvelle station 'du ruisseau' du REM vous amène au centre-ville en moins de 15 minutes!
Particularités du bâtiment
36'11" X 20'3"
2001
2 532 Pi2
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Sous-sol : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 13'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17' X 9'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12' X 6'9" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 7'1" X 10'8" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'1" X 8'5" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles à rideaux, luminaires, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, meubles noirs du salon et de la salle à manger.
Rideaux, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.4%
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24.5%
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10.5%
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16.3%
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30.2%
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12.7%
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8.3%
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8.3%
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69.8%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MARIE-HELENE BARRETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-HELENE BARRETTE INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-944-0479
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JEAN-NICOLAS GERVAIS
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Bonjour, mon nom est MARIE-HELENE BARRETTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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