1 193 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
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12125 - 12127 Rue Marsan, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 1S9
**RDC disponible à l'Acheteur le 1 juillet 2026** Propriété clé en main offrant une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et îlot central. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et mur accent en brique. Chambres de bonnes dimensions et salles de bain rénovées. Cour intime aménagée parfaite pour profiter de l'extérieur. Située face à un parc, près des écoles, services, transports et axes routiers. Idéale pour jeune famille recherchant confort et tranquillité.
-
Superficie du terrain:
3 504 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
45'2" X 30'1" Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
**RDC disponible à l'Acheteur le 1 juillet 2026**
Superbe propriété clé en main offrant un espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte. La cuisine moderne avec îlot central et comptoirs en quartz s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un environnement idéal pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé avec mur accent en brique propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments en famille.
Les chambres sont de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle, tandis que les salles de bain ont été rénovées avec goût. À l'extérieur, profitez d'une cour intime soigneusement aménagée, idéale pour relaxer ou recevoir durant la belle saison.
Idéalement située face à un parc, la propriété bénéficie d'un environnement familial recherché. À proximité : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements.
Une opportunité parfaite pour une jeune famille ou tout acheteur recherchant confort, espace et tranquillité dans un secteur pratique et en demande.
À Proximité:
Écoles primaires : École Ahuntsic, École Saint-André-Apôtre, École Sophie-Barat (primaire), École Louis-Colin, École Christophe-Colomb
Écoles secondaires / cégep : École secondaire Sophie-Barat, École secondaire Henri-Bourassa, École secondaire Évangéline (anglophone), Collège Ahuntsic
Garderies / CPE : CPE Cartierville, CPE Ahuntsic, CPE La Maison des Enfants d'Ahuntsic, plusieurs garderies privées accréditées
Parcs et espaces verts : Parc-nature du Bois-de-Saraguay, Parc Ahuntsic, Parc Nicolas-Viel, Parc de Beauséjour, accès aux pistes cyclables et à la rivière des Prairies
Commerces et services : Marché Central (Costco, Adonis, SAQ), IGA Extra Ahuntsic, Maxi Henri-Bourassa, Provigo / Métro, Jean Coutu, Pharmaprix, commerces et restaurants de la rue Fleury Ouest
Transport en commun : Métro Henri-Bourassa (ligne orange), Métro Sauvé, autobus 171, 164, 69, 180, 121
Accès routiers : Autoroutes 15 et 40, boulevards Henri-Bourassa et Gouin Ouest
Santé : Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal, CLSC Ahuntsic, cliniques médicales et dentaires à proximité
Particularités du bâtiment
45'2" X 30'1" Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
69' X 62'7" Irrégulières
3 503,65 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 5'6" irr. | Céramique | attenante au CCP |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 22' X 24' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 12'5" X 5'3" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.0%
-
24.2%
-
9.4%
-
17.0%
-
27.5%
-
27.0%
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14.8%
-
15.6%
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42.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE POISSANT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE POISSANT
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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