639 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
639 000 $
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12205A - 12207A Rue Desenclaves, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2W2
**Rare opportunité!** Duplex au caractère distinctif entièrement libre à l'acheteur. 2090 pieds carrés habitables. Escalier intérieur qui communique avec le deuxième étage et le sous-sol. Maçonnerie et fenestration sur 4 côtés! Terrasses intéressantes au deuxième étage. Plancher de bois franc. Garage. Possibilité d'optimiser les revenus ou d'occuper la bâtisse en totalité. Idéal pour visionnaire ayant un projet personnel ou d'investissement. Propriété appartenant à la même famille et sans locataire depuis 1987. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports. Énorme potentiel!
-
Superficie du terrain:
4 472 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
42' X 40' Irrégulières
1949
2 090 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre , Stucco
Membrane élastomère
Attaché
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Cette propriété est située dans un secteur paisible et recherché de Nouveaux-Bordeaux, à quelques pas du magnifique Parc de la Merci et des Bateliers qui longent la rivière des Prairies, des pistes cyclables, terrains de tennis, du métro Henri-Bourassa, de la gare de train et à deux pas de l'arrêt de bus, qui raccorde le métro en moins de 15 minutes.
Le plafond du sous-sol est à 6'6" dans la salle familiale et à 6'9" dans l'atelier.
La superficie habitable indiquée de 2090 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur, notamment en matière de zonage et d'urbanisme.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Particularités du bâtiment
42' X 40' Irrégulières
1949
2 090 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre , Stucco
Membrane élastomère
Attaché
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
50' X 88'
4 472 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Gare Bois-de-Boulogne, REM - Station Bois-Franc , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'4" X 12'3" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5' | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'10" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 11'4" | Couvre-sols souples | Accès terrasse arrière |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'6" X 7' | Couvre-sols souples | |
| Salon | 2e niveau | 14'4" X 11'3" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 10'9" | Bois | Accès terrasse garage |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 8'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 5' | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 7'8" X 6'1" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'9" X 15'3" | Couvre-sols souples | Plafond à 6'6" |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7'2" X 7'1" | Couvre-sols souples | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7'2" X 6'5" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'4" X 8'3" | Couvre-sols souples | Évier, toilette / Accès garage |
| Atelier | Sous-sol 1 | 17'7" X 12' | Béton | Salle mécanique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
-
19.8%
-
12.0%
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18.2%
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33.3%
-
20.9%
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3.1%
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12.8%
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53.9%
-
9.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-567-5240
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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