530 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
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12246 Rue Ranger, app.205, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2L2
Investisseurs bienvenus! Condo d'angle lumineux et impeccable au 2e étage (87,5 m²), loué depuis juillet 2026 à une jeune famille professionnelle pour 1 920 $/mois. Le loyer couvre les frais: condo, stationnement, taxes municipales et scolaires (660 $/mois). Chauffage payé par le locataire. Fonds de prévoyance de 119 600 $, réduisant fortement le risque de cotisation spéciale. Revenu net: 1 260 $/mois pour l'hypothèque. Près du REM, Hôpital du Sacré-Coeur, métros, commerces et restos. 1 stationnement extérieur inclus. Immeuble moderne. Libre immédiatement. Google: 12244 Rue Ranger, H4J 2L2. Documents en ligne; visite requise.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
2013
941,84 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle d'eau : 2
Mélamine
Bidet , Douche indépendante
Addenda
* CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Luminaires modernes, réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, climatiseur mural inclus. (Tel quel)
- Déshumidificateur central
- Chauffe-eau (2022)
- Alarme incendie (expire en 2032)
- Nettoyage et inspection complets de l'échangeur d'air, du climatiseur mural et du conduit de sécheuse (juillet 2026).
- Grand balcon exclusif : terrasse spacieuse orientée au sud, à l'écart du bruit de la rue pour plus de tranquillité et d'intimité
- Une place de stationnement extérieur exclusive (Numéro#1)
- Salle de bain : salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée. La toilette est équipée d'un bidet à main, et une vanité à double lavabo offre une commodité supplémentaire. Nombreux cabinets intégrés pour le rangement
- Espace de rangement spacieux avec étagères en treillis métallique offrant beaucoup d'espace de rangement organisé. Les étagères sont amovibles, permettant d'utiliser l'espace comme petit bureau à domicile au besoin.
- Unité de coin (2e étage) : un seul voisin adjacent, offrant plus d'intimité et beaucoup de lumière naturelle.
*COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE:
- Système de vidéosurveillance (CCTV) pour une sécurité accrue
- Système d'interphone vidéo
- Rangement intérieur pour vélos
- Service de déneigement inclus pour les aires communes
- Accès à une cour commune, idéale pour les amateurs de jardinage
- Points forts du quartier : Voir le document PDF joint (Property Surroundings & Accessibility) pour mieux connaître le quartier (REM, Hôpital du Sacré-Coeur, Laval, parcs, etc.).
- Tapis dans les aires communes changé en juillet 2026
*EXCELLENT MANAGEMENT (Consulter le document Attestation du syndicat sur l'état de la copropriété (Loi 16). Également, le formulaire DRCOP est disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
2013
941,84 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle d'eau : 2
Mélamine
Bidet , Douche indépendante
Particularités du terrain
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Profitez de la proximité du prestigieux quartier B , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 11'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 9'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 9'1" | Céramique | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 8' | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 11'2" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2e niveau | 5'6" X 4'4" | Plancher flottant | |
| Boudoir | 2e niveau | 12'4" X 6'1" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'4" X 6'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
déshumidificateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Semi-meublé , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires modernes, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, déshumidificateur central, réservoir d'eau chaude (2022), tringles et rideaux, système d'interphone vidéo.
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.0%
-
18.7%
-
9.9%
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18.4%
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32.0%
-
6.3%
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0.7%
-
4.2%
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87.9%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est HAMED MALEKI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HAMED MALEKI
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-557-1929
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est HAMED MALEKI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.