1 419 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
1 419 000 $
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12427 - 12433 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2L8
Superbe 4plex. Magnifique grand logement principal disponible pour l'acheteur et un 3 1/2 qui sera disponible le 30 juin 2026. Nouveau plancher de bois et peinture. Magnifique grande cuisine, comptoirs en granite et espace coin-repas. 2 belles salles de bains dont une privée dans la CAC principale. Spacieux salon, salle à manger et 3 CAC. Sous-sol comprend salle familiale avec nouveau plancher, salle d'eau renovée et rangement. Grand garage double. Jolie cour avec grand nouveau patio. Près:15,REM,pont Lachapelle, hôp Sacré Coeur, écoles,garderies, parcs, magasins,bus, YMCA, services. Excellent revenu pour proprio occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
4 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
33'60" X 48'
1986
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
***
Informations locatives:
-Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur:
le logement #12427 sera disponible pour l'acheteur à partir du 30 juin 2026.
-le loyer du logement #12431 sera de 1050$/mois à partir du 30 juin 2026
-le loyer du logement #12429 sera de 1420$/mois à partir du 30 juin 2026
***
Plusieurs rénovations et améliorations aux fils des années et récentes comme suit:
Logement principal # 12433:
-2010 nouvelle cuisine en bois et comptoirs en granite
-2010 2 nouvelles salles de bains
-2022 nouvelle salle d'eau au sous-sol
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher en bois au RDC
-nouveau plancher flottant au sous-sol
-peinture complète pour tout le logement
-nouvelles plinthes électriques
-nouvelle porte-patio
-nouveau patio en composite (la rampe n'a pas été changée)
-nouvelles soffites en haut du patio
-peinturé toutes les rampes extérieurs
Logement # 12427:
-2018 le plancher a été changé
Logement # 12429:
-2023 le plancher a été changé
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher flottant dans la petite chambre à coucher
-peinture
Logement # 12431:
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher flottant
-peinture
-Toit 2018
-Le logement principal # 12433 est vide. Les photos avec des meubles ont été réalisées avec du home staging virtuel.
Particularités du bâtiment
33'60" X 48'
1986
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
40' X 122'
4 880 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7' X 12'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'4" irr. | Céramique | avec laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'4" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 7'10" irr. | Céramique | attenante.Bain hydromassage |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 15'9" irr. | Plancher flottant | Au bois |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'2" X 5'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 13'6" | plywood |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour le 12433: 1 air climatisé murale du salon, luminaires, aspirateur central, cabanon, ouvre-porte du garage, micro-onde avec hotte, tempo double largeur, laveuse et sécheuse. Pour le 12431: 1 air climatisé murale du salon. Pour le 12427: cuisinière, réfrigerateur, laveuse et sécheuse. Pour le 12429: laveuse et sécheuse
Pour le 12433: 1 Air climatisé murale de la cuisine, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.6%
-
25.9%
-
10.4%
-
16.5%
-
32.6%
-
14.0%
-
2.5%
-
9.6%
-
20.9%
-
53.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMER KILO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMER KILO
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-572-8029
- Téléc.: 514-382-4440
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