Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au 12477-12479 Rue Ranger dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville. L'unité principale, idéale pour un propriétaire occupant, s'étend sur deux étages avec quatre chambres spacieuses. L'aire de vie est vaste et lumineuse. La belle cour privée est parfaite pour les barbecues estivaux et la détente en plein air. L'allée de stationnement accueille trois voitures. Le second logement offre une opportunité de revenu supplémentaire. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, ce duplex bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques pas du bord de l'eau.
30' X 49' Irrégulières
1915
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au 12477-12479 Rue Ranger dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville.
L'unité principale, parfaite pour un propriétaire occupant, s'étend sur deux étages, créant un espace de vie spacieux et fluide. Avec ses quatre chambres, cette unité est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. L'aire de vie est vaste et lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est bien aménagée, offrant beaucoup d'espace de rangement et de préparation. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, ou pour l'aménager selon vos besoins.
De plus, la belle cour privée est un véritable havre de paix. Cet espace extérieur intime est parfait pour les barbecues estivaux, le jardinage ou simplement se détendre en plein air. L'allée de stationnement, pouvant accueillir trois voitures, offre un confort supplémentaire.
Le second logement de ce duplex représente une opportunité de générer un revenu supplémentaire.
Ce duplex allie confort et commodités dans un environnement paisible et verdoyant. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, il offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Le quartier d'Ahuntsic-Cartierville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques pas du bord de l'eau.
Liste des travaux effectués:
- Revêtement en bois de la façade: 2011
- Aménagement paysager et pavés unis: 2012
- Toiture propriétaire: bardeaux :2012
- Toiture locataire: membrane élastomère: 2021
- Fenêtres: en plusieurs étapes de 2011 à 2020 toutes les fenêtres sauf celles du locataire
- Cuisine: 2017
- Escalier extérieur du locataire: 2018
À proximité:
Écoles: nombreuses garderies à moins de 10 min à pieds, École pasteur (préscolaire, primaire et secondaire) 7minutes, Ecole Jacques Prévert (préscolaire et primaire) 6 minutes, Sainte-Marcelline (préscolaire, primaire, secondaire et collège) 10 minutes en voiture.
Parcs: Belmont: 4 minutes, Raimbault: 9 minutes, Club de canotage de Cartierville: 9 minutes
Nombreux commerces et restaurants à moins de 5 minutes: Jean Coutu, Coiffeur, pâtisserie, Sushi, Pizzeria...
Hôpital du Sacré Coeur à 850 m.
YMCA à environ 25 minutes
Bus 64 et 69 : 5 minutes à pieds, sans oublier le REM (station Bois-Franc)prévu à environ 8 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété aussi exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce duplex a à offrir.
30' X 49' Irrégulières
1915
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
60' X 120'
7 199,98 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'3" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 12'9" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 15'11" | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'4" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'2" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3' | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 17'5" X 12'5" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 13'3" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'3" | Bois | |
1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 4' X 2'10" | Céramique | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 25'11" | Béton | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'3" X 9'5" | Béton | moins de 6 pi |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 15'3" X 9'5" | Béton | moins de 6 pi |
1 (app.) | grenier | 3e niveau | 21'3" X 22'2" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'2" X 16'1" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 10' | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'1" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4' | Céramique | |
2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'4" X 6'2" | vinyle |
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
12477: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 thermopompes, 2 chauffe-eau. 12479: réfrigérateur, cuisinière.
Non spécifiées
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
Bonjour, mon nom est ISABELLE NAUD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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