Bienvenue dans cette magnifique propriété située au 12477-12479 Rue Ranger dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville.

L'unité principale s'étend sur deux étages, créant un espace de vie spacieux et fluide. Avec ses quatre chambres, cette unité est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. L'aire de vie est vaste et lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est bien aménagée, offrant beaucoup d'espace de rangement et de préparation. La propriété dispose également d'un sous-sol spacieux, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, ou pour l'aménager selon vos besoins.

De plus, la belle cour privée est un véritable havre de paix. Cet espace extérieur intime est parfait pour les barbecues estivaux, le jardinage ou simplement se détendre en plein air. L'allée de stationnement, pouvant accueillir trois voitures, offre un confort supplémentaire.

Cette maison unifamiliale avec un appartement supplémentaire au deuxième étage génère un revenu additionnel.

La propriété allie confort et commodités dans un environnement paisible et verdoyant. Située à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Le quartier d'Ahuntsic-Cartierville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques pas du bord de l'eau.

Liste des travaux:

- Revêtement en bois de la façade: 2011
- Aménagement paysager et pavés unis: 2012
- Toiture propriétaire: bardeaux :2012
- Toiture locataire: membrane élastomère: 2021
- Fenêtres: en plusieurs étapes de 2011 à 2020 toutes les fenêtres sauf celles du locataire
- Cuisine: 2017
- Escalier extérieur du locataire: 2018

À proximité:

Écoles: nombreuses garderies à moins de 10 min à pieds, École pasteur (préscolaire, primaire et secondaire) 7minutes, Ecole Jacques Prévert (préscolaire et primaire) 6 minutes, Sainte-Marcelline (préscolaire, primaire, secondaire et collège) 10 minutes en voiture.

Parcs: Belmont: 4 minutes, Raimbault: 9 minutes, Club de canotage de Cartierville: 9 minutes

Nombreux commerces et restaurants à moins de 5 minutes: Jean Coutu, Coiffeur, pâtisserie, Sushi, Pizzeria...

Hôpital du Sacré Coeur à 850 m.

YMCA à environ 25 minutes

Bus 64 et 69 : 5 minutes à pieds, sans oublier le REM (station Bois-Franc)prévu à environ 8 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété aussi exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette résidence a à offrir.