Bienvenue au 1410-1412 rue de Louvain Est, un charmant duplex offrant un excellent potentiel, idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic.

Le logement principal, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un vaste espace de vie lumineux comprenant deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un atelier et une grande zone de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière verdoyante et d'une allée de stationnement pratique.

À l'étage, le logement du deuxième niveau est un grand 6 ½ offrant des pièces bien divisées, parfait pour générer un revenu locatif intéressant.

Le quartier est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à distance de marche de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles et plus encore. Le métro et les principales artères sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

À proximité, la célèbre Promenade Fleury vous invite à découvrir ses terrasses animées, ses commerces locaux et son ambiance conviviale. Les amateurs de nature et de plein air seront comblés par le Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.

Ce duplex combine harmonieusement confort, potentiel et qualité de vie, dans un secteur où il fait bon vivre.