2 250 000 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
2 250 000 $ +TPS/TVQ
2 250 000 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
2 250 000 $ +TPS/TVQ
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1561 - 1565 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 1S7
Rare opportunité au coeur de la Promenade Fleury! Cet immeuble semi-commercial de qualité comprend 5 unités, dont un local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Situé aux adresses 1561-1565 rue Fleury E. et 10305-10307 rue Curotte, il se distingue par la beauté de ses logements, soigneusement entretenus et lumineux. L'une des unités offre une magnifique terrasse privée sur le toit. Garage inclus. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, épiceries, parcs, écoles et transports en commun. Un immeuble unique dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic.
-
Superficie du terrain:
2 661 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
73'11" X 28'3"
1949
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Opportunité exceptionnelle au coeur de la célèbre Promenade Fleury.
Rare sur le marché, cet immeuble semi-commercial de grande qualité bénéficie d'un emplacement incomparable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Occupant les adresses 1561-1565, rue Fleury Est ainsi que 10305-10307, rue Curotte, cette propriété se distingue autant par son emplacement stratégique que par la qualité remarquable de ses unités.
Composé de cinq unités, dont un local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la dynamique Promenade Fleury, l'immeuble offre des espaces soigneusement entretenus et magnifiquement aménagés. Les logements séduisent par leur luminosité, leur charme et leur niveau de finition. L'une des unités profite d'une superbe terrasse privée sur le toit, offrant un espace extérieur unique et particulièrement recherché. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
À quelques pas seulement des meilleurs cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, boutiques de quartier, écoles, parcs et transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un environnement urbain vivant et d'une qualité de vie incomparable. La Promenade Fleury est reconnue pour son ambiance chaleureuse, son caractère distinctif et son fort pouvoir d'attraction auprès des résidents et des commerçants.
Une propriété d'exception offrant une combinaison rare d'emplacement, de qualité et de potentiel. Un immeuble unique dans l'un des plus beaux emplacements d'Ahuntsic.
Taxes applicables sur la portion commerciale représentant environ 12 % de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
73'11" X 28'3"
1949
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
93' X 28'7"
2 660,84 Pi2
Promenade Fleury , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 9'11" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 20'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 14'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 8'10" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'5" X 9'8" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'10" X 10'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 9'3" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'10" X 10'6" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 19'8" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 14'2" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 9'3" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'6" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'11" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'8" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'2" X 4'6" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 14'4" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'11" X 9'6" | ||
| 3 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 7'10" X 5' | ||
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 14'6" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 14'6" | ||
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'3" | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 12'3" | ||
| 4 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 9'11" | ||
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 17'3" X 8'9" |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles extérieures, stores 10305-10307 av Curotte, 1563 toile solaire salle à dîner.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
17.8%
-
8.6%
-
18.6%
-
41.3%
-
11.1%
-
5.1%
-
18.5%
-
61.8%
-
3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
- Téléc.: 514-382-4440
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ISABELLE NAUD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.