Situé en plein coeur de la très recherchée Promenade Fleury, cet immeuble commercial de deux étages avec sous-sol représente une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités d'Ahuntsic.

À quelques pas seulement d'excellents cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines, boutiques de quartier, écoles, parcs et transports en commun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable et un achalandage constant. Reconnue pour son ambiance chaleureuse, son caractère distinctif et son fort pouvoir d'attraction auprès des résidents comme des commerçants, la Promenade Fleury est un emplacement de choix pour tout investissement.

Un avantage rare dans le secteur : la propriété comprend également trois espaces de stationnement au garage, un atout considérable pour les occupants, les employés ou la clientèle.

La propriété est actuellement louée à un locataire ayant renouvelé son bail au montant de 5 000 $ par mois, taxes incluses, jusqu'en septembre 2026. Le locataire a également manifesté son intérêt à demeurer dans les lieux jusqu'en décembre 2027.

Une propriété d'exception alliant emplacement, qualité et potentiel de valorisation. Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial unique au coeur de l'un des plus beaux secteurs d'Ahuntsic.