1 050 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 050 000 $
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1609 - 1613 Tsse Garnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 1N1
Spacieux triplex situé dans un croissant tranquille, idéal pour une famille, offrant un environnement sûr où les enfants peuvent jouer en tranquillité. Le logement principal comprend trois grandes chambres fermées. La salle de bain est équipée des branchements pour lav/sch. Le s-sol est un vaste trois et demi loué, générant ainsi un revenu supplémentaire. Le garage est accessible par l'intérieur de la maison, la galerie arrière du premier étage est sur fondation et donne accès au garage via la cour. Situé à quelques pas de la célèbre Promenade Fleury, avec ses cafés accueillants, épiceries, boutiques, restaurants et de nombreuses commodités.
-
Superficie du terrain:
3 845 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
32'9" X 44' Irrégulières
1967
Aluminium , Bois
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Addenda
Les écoles à proximité:
Tant publiques que privées, offrent d'excellentes options éducatives pour les enfants de tous âges, garantissant une éducation de qualité dans un environnement stimulant.
Distance de marche:
-Collège Mont-Saint-Louis, 8 min
-Collège Regina Assumpta College, 10 min
-École primaire La Visitation, 11 min
-Ecole primaire Louis Colin, à 14 min
-École secondaire Sophie-Barat à 19 min
Les nombreux parcs:
-Le parc de la Visitation à 23 min de marche offrent des espaces verts et des activités de plein air pour tous, des sentiers pédestres aux zones de jeux, en passant par les installations sportives pour les amateurs de sports d'hiver
-Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore.
Axes routiers:
-Accès facile à l'autoroute 19, au pont Papineau vers Laval, et à l'autoroute 40.
Proximité de l'hôpital Fleury, assurant une tranquillité d'esprit en matière de mobilité et de services de santé.
Investir dans ce immeuble, c'est choisir un mode de vie alliant le dynamisme de la ville à la quiétude d'un quartier résidentiel.
Le rôle d'évaluation fait état de 3 logements seulement.
Mais le sous-sol dons l'adresse est 1609A: est louée comme bachelor, depuis plusieurs années.
Particularités du bâtiment
32'9" X 44' Irrégulières
1967
Aluminium , Bois
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du terrain
88'9" X 47'3" Irrégulières
3 844,87 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 22' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'11" | Bois | g.robes double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11'4" X 7'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, stores, lave-vaiselle, air climatiseur mural, laveuse, sécheuse, 4 chauffe-eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
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17.8%
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8.6%
-
18.6%
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41.3%
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11.1%
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5.1%
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18.5%
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61.8%
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3.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLEMENTINA SILVA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLEMENTINA SILVA
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
KIM MIRANDA-DA SILVA
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MATHIEU DA SILVA PRPIC
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