2 599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

2 599 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

2 599 000 $

Prochaine visite libre

187 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1J4

Magnifique résidence de prestige située sur le boulevard Gouin Ouest, au coeur d'Ahuntsic! Répartie sur trois étages et un sous-sol, cette propriété d'exception séduit par son entrée majestueuse, ses espaces de vie généreux et sa luminosité abondante. Érigée sur un vaste terrain, elle offre une superbe cour arrière avec piscine, idéale pour profiter de la belle saison. À quelques pas des berges de la rivière des Prairies, près de Fleury Ouest, de l'école Saint-André-Apôtre, des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, commerces et transports en commun. Un cadre de vie privilégié!

  • Superficie du terrain: 25 771 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1910
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 56'3" Irrégulières

1910

Pierre

Tôle

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette magnifique résidence de prestige située sur le boulevard Gouin Ouest, au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Érigée sur un vaste terrain, à quelques pas des berges de la rivière des Prairies, cette propriété d'exception se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa luminosité abondante et ses espaces de vie soigneusement pensés pour offrir un confort remarquable.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par son entrée extérieure majestueuse et son allure élégante qui annoncent le caractère unique de cette demeure.

Répartie sur trois étages, en plus d'un sous-sol, la résidence propose de généreux espaces de vie, une configuration harmonieuse et une multitude de possibilités pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et accueillante.

À l'extérieur, le terrain aux dimensions exceptionnelles constitue un véritable privilège en milieu urbain. La vaste cour arrière, agrémentée d'une piscine, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Située à quelques pas du bord de l'eau, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la rue Fleury Ouest. Vous pourrez profiter de ses charmants cafés, restaurants, boulangeries, boutiques de quartier et nombreux commerces et services de proximité.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'école primaire Saint-André-Apôtre, ainsi que des garderies, établissements scolaires et collèges réputés du secteur.

Les amateurs de plein air seront également comblés par les berges de la rivière des Prairies, les pistes cyclables du boulevard Gouin et les nombreux espaces verts d'Ahuntsic, qui invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente.

Le quartier offre également un accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.

Une propriété d'exception qui réunit prestige, espace, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Ahuntsic. Une occasion rare de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en demeurant à proximité des attraits de la vie urbaine.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 56'3" Irrégulières

1910

Pierre

Tôle

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

269'11" X 89'3" Irrégulières

25 770,95 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 14'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 13'1" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'11" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 16'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 15'5" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 16'2" X 13'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'5" X 13'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9' X 6' Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 13'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'9" X 5'9" Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 11'7" Bois
Bibliothèque 2e niveau 9'11" X 13'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 7'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'2" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 9'11" X 9' Céramique
Chambre 3e niveau 13'6" X 27'10" Bois
Chambre 3e niveau 10'1" X 9'2" Bois
Chambre 3e niveau 10'1" X 11'1" Bois
Bureau 3e niveau 6'5" X 4'2" Bois
salle de loisirs Sous-sol 1 28'7" X 13'9" Tapis
sous-sol Sous-sol 1 26'6" X 38'2"
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 7'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 thermopompes, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, four, micro-onde, luminaires, stores, rideaux, piscine creusée au sel chauffée, système d'alarme relié, 2 auvents, foyer au gaz.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
187 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 14.4%
  • 6.6%
  • 18.3%
  • 49.9%
  • 16.6%
  • 3.5%
  • 24.0%
  • 49.1%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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