Prochaine visite libre le
samedi
3 octobre 2026 de 12H00 à 14H00
699 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
699 900 $
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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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Prochaine visite libre
2026-10-03
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2035 - 2037 Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1E4
Duplex (2 x 4 1/2) à vendre à Ahuntsic, idéalement situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels. Le logement du deuxième étage est disponible pour une occupation immédiate par l'acheteur, tandis que celui du rez-de-chaussée est actuellement loué 1 295 $/mois. La toiture a été remplacée en 2026. Le sous-sol non aménagé offre une multitude de possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
-
Superficie du terrain:
2 403 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
Brique
Intégré
Addenda
Duplex (2 x 4 1/2) à vendre à Ahuntsic, idéalement situé dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, des parcs et des services essentiels.
La propriété
- toiture (2026)
- jumelé
- balcons avant et rampes remplacés
- portes et fenêtres remplacées au fil des ans
- sous-sol accessible à l'acheteur (garage et atelier)
2035 Sauriol Est - 4 1/2 - rez-de-chaussée
- loué 1 295 $/mois jusqu'au 30 juin 2026
- 2 chambres à coucher
- cuisine et salle de bain rénovées
- 2 balcons
2037 Sauriol Est - 4 1/2 - 2e étage
- occupé par le propriétaire / disponible pour l'acheteur
- 2 chambres à coucher
- planchers de bois franc
- salle de bain rénovée
- unité de coin lumineuse et ensoleillée
Transports publics
- Autobus : St-Michel, Fleury, Charland, Sauvé, Pie-IX, Papineau, Gouin, Léger
- Métro : Henri-Bourassa, Sauvé
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 40
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et magasins
- École primaire (française) : École Saint-André-Apôtre, École Ahuntsic, École Louis-Colin, École Saint-Simon-Apôtre, École primaire Christ-Roi, École Saint-Paul-de-la-Croix. Le tout avec un accès facile aux transports en commun. Site du Réseau Reussi Montréal
- École primaire (anglais) : John Caboto Academy, école primaire Notre-Dame de Pompei. Les deux offrent des programmes bilingues anglais/français et sont accessibles par transport en commun.
- École secondaire (française) : École secondaire Sophie-Barat, École secondaire Marie-Anne, École secondaire Évangéline, École secondaire La Dauversière. Collège Reine Marie. Le tout avec accès aux transports en commun. Sophie-Barat est spécifiquement identifiée par l'école Ahuntsic comme l'école secondaire du CSSDM desservant le territoire. Site du Réseau Reussi Montréal
- Ecole secondaire (anglaise) : John F. Kennedy High School, Rosemount High School, L.I.N.K.S. Lycée. Le tout avec accès aux transports en commun.
- Garderies
- Verdure extérieure et à proximité du boulevard Gouin + Rivière-des-Prairies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1956
Brique
Intégré
Particularités du terrain
27' X 89'
2 403 Pi2
Asphalte
Garage : 1
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 8'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 11' | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
2 chauffe-eau (en location chez Hydro Solutions)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
20.1%
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11.4%
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18.4%
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31.8%
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3.3%
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1.0%
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26.8%
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68.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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