739 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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2047 - 2049 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1W7
Belle opportunité à saisir! Duplex composé de deux logements de 4 ½, actuellement loués, offrant un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou pour un futur propriétaire-occupant. Une propriété polyvalente qui représente une belle occasion d'investissement. À proximité des services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Une visite vous convaincra!
-
Superficie du terrain:
2 608 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'50" X 47'50" Irrégulières
1910
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Duplex offrant une belle opportunité d'investissement, composé de deux logements de 4 ½ actuellement loués. Une propriété intéressante autant pour l'investisseur désirant bénéficier de revenus locatifs que pour un futur propriétaire-occupant.
LOCALISATION
Emplacement de choix dans le secteur d'Ahuntsic-Cartierville, à proximité du magnifique Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et de la rivière des Prairies, offrant sentiers pédestres et cyclables, espaces verts, belvédères et aires de pique-nique.
À proximité de nombreux services et commodités : commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Accès facile aux principaux axes routiers et au réseau cyclable du boulevard Gouin.
Un secteur recherché offrant un bel équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature.
Une propriété polyvalente, bien située et offrant un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
24'50" X 47'50" Irrégulières
1910
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
24'50" X 105' Irrégulières
2 608 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 7'7" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 17'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9' X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'8" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 12'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 12'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 7'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatisé mural du (2047)
Tous les effets personnels des locataires,lave-vaiselle (2047)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
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18.5%
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12.8%
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19.4%
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34.3%
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4.8%
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1.4%
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15.5%
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73.1%
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5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTONIO GUARNIERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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