Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de l'une des artères les plus dynamiques d'Ahuntsic : la rue Fleury Est. Cet immeuble semi-commercial, situé au 2050 rue Fleury Est, combine à merveille visibilité, fonctionnalité et potentiel de revenus.

Espace commercial: Au rez-de-chaussée, un restaurant chaleureux et accueillant bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité incomparable et un fort achalandage. Sa terrasse attenante constitue un atout de choix pour la belle saison, permettant d'augmenter la capacité d'accueil et de séduire une clientèle variée, tant locale que de passage. La vente inclut non seulement le fonds de commerce, mais également l'inventaire complet, ce qui permet une reprise clé en main. Que vous soyez restaurateur établi ou nouvel entrepreneur, vous trouverez ici une base solide pour développer une entreprise florissante.

Logement résidentiel: À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un grand logement 5 ½ lumineux. Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie agréables, il bénéficie lui aussi d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

L'immeuble comprend deux espaces de stationnement, un avantage précieux. Son emplacement, directement sur la fabuleuse rue Fleury, allie à la fois visibilité commerciale et qualité de vie résidentielle dans un quartier recherché, reconnu pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses terrasses et son ambiance conviviale.

Que vous soyez investisseur ou commerçant cette propriété représente une occasion unique de combiner projet professionnel et investissement immobilier dans un secteur en pleine effervescence.