Découvrez une opportunité remarquable au coeur de l'une des artères les plus dynamiques d'Ahuntsic, sur la rue Fleury Est. Situé au 2050 rue Fleury Est, cet immeuble semi-commercial offre une combinaison idéale de visibilité, de polyvalence et de potentiel de revenus.

Le rez-de-chaussée propose un espace commercial bénéficiant d'une localisation stratégique, assurant une excellente visibilité et un fort achalandage. La présence d'une terrasse attenante constitue un atout appréciable, permettant d'optimiser l'espace et de maximiser l'exploitation du local selon différents types d'activités commerciales.

À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un spacieux logement 5 ½ baigné de lumière naturelle. Sa disposition fonctionnelle et ses espaces de vie confortables en font un milieu de vie agréable. Une terrasse privée complète l'unité, offrant un espace extérieur intime.

L'immeuble comprend également deux espaces de stationnement, un avantage considérable dans le secteur. Son emplacement, directement sur la prisée rue Fleury, permet de profiter à la fois d'une visibilité commerciale exceptionnelle et d'un environnement résidentiel recherché, reconnu pour sa vitalité, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale.

Cette propriété représente une occasion unique d'allier projet immobilier et rendement dans un secteur en pleine effervescence.

Immeuble semi-commercial comprenant une portion commerciale représentant 66,6 % de l'immeuble, ce qui se reflète dans le calcul des taxes.