940 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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2271 - 2277 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1K7
Magnifique 5 plex avec immense potentiel, secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville. Le bâtiment se compose de cinq unités résidentielles dont le rez-de-chaussée occupé par la propriétaire et les quatre autres sont actuellement loués. 2271 un 4 1/2 est loué à 695$/mois avec une entente de stationnement extérieur 1 espace à 40$/mois - 2271A un 3 1/2 est loué à 630$/mois - 2273 un 4 1/2 est loué à 715$/mois 2275 un 7 1/2 avec sous-sol propriétaire occupant - 2277 un 4 1/2 sur 2 étage est loué à 1183$/mois avec une entente de stationnement extérieur 2 espaces à 80$/mois.*Une excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant*
-
Superficie du terrain:
4 349 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Addenda
Immeuble de 5 logement situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville.
Près de toutes les commodités, école primaire/secondaire, commerces, hôpital, parcs, garderie et transport en commun.
Bâtisse à revenue pour propriétaire occupant qui pourra même exploiter un commerce ou un bureau professionnel. Le logement principal du RDC est très grand et fonctionnelle avec un sous-sol. Les pièces sont très spacieuses offrant beaucoup de potentiel pour des travaux de réaménagement.
2275 Fleury
REZ-DE-CHAUSSÉE propriétaire occupant:
- Salon
- Cuisine
- Coin-repas
- Chambre à coucher
- Bureau
- Boudoir
- Salle de bains
- Salle d'eau (laveuse/sécheuse)
2277 Fleury:
- 4 1/2 loué à 1183$ sur deux étage jusqu'en juin 2026 avec 2 stationnements loué à 80$/mois
2273 Fleury:
- 4 1/2 loué à 715$ jusqu'en juin 2026
2271 Fleury:
- 4 1/2 loué à 695$ jusqu'en juin 2026 avec 1 stationnement loué à 40$/mois
2271A Fleury:
- 3 1/2 loué à 630$ jusqu'en juin 2026
La bâtisse est idéale pour un propriétaire occupant qui
voudrait avoir un commerce/bureau professionnel ou simplement pour un investissement. La bâtisse est situe sur une artère commerciale, facile d'accès et très visible.
Unique occasion à saisir cette opportunité !!!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
1953
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
4 349 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 23'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11' irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9' X 13'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8'3" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 20'6" irr. | Plancher flottant | rénové |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'9" X 6'2" irr. | Céramique | rénové |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
5 chauffe-eau loué
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.8%
-
20.7%
-
13.3%
-
18.7%
-
29.5%
-
5.0%
-
2.3%
-
27.1%
-
62.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARCO DI LIELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARCO DI LIELLO
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- Bur.: 514-329-0000 |
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