Prochaine visite libre le
dimanche
16 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
949 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
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Prochaine visite libre
2025-11-16
14:00 - 16:00
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2294 - 2296 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2B 1N7
Visite libre : Dimanche 16 novembre de 14:00 à 16:00! OCCUPATION DOUBLE! Duplex détaché avec garage détaché, ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil des ans! Comprend spacieux logement principal, réparti sur deux étages doté de cinq chambres, deux salles de bain, sous-sol avec rangement abondant et sortie menant à la cour, orientée côté soleil. S'ajoute un grand logement [3 cac] au deuxième étage. Situé dans un secteur paisible et familial sur une rue à sens unique, à quelques minutes de la Promenade Fleury, à trois rues du Parc de l'Île-de-la-Visitation et de ses sentiers nature, près des transports et des écoles. Rareté!
-
Superficie du terrain:
3 823 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
26'11" X 45'11" Irrégulières
1944
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
Visite libre : Dimanche 16 novembre de 14:00 à 16:00!
Emplacement privilégié dans Ahuntsic - Un secteur dynamique et recherché !
Le quartier se distingue par ses établissements scolaires :
- Collège Mont-Saint-Louis [1 km]
- Collège Régina Assumpta [1.6 km]
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
Les espaces verts y sont nombreux :
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation [500m], offrant une vue majestueuse sur la Rivière des Prairies
- Parc du Sault-au-Récollet [550m]
- Parc des Hirondelles [600m]
- Parc Gabriel-Lalemant [800m]
- Parc Champdoré [1.4km]
À proximité :
- La Promenade Fleury [280m] est jalonnée de cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies, faisant de cette artère un lieu vibrant et attrayant.
- Hôpital Fleury [400m]
* Des modifications sont à apporter au niveau des fenêtres des chambres du sous-sol afin de les rendre conformes.
Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
26'11" X 45'11" Irrégulières
1944
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
50'90" X 75'
3 823,34 Pi2
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'4" X 3'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 15'6" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 12'6" | Plancher flottant | Fenêtre de petite dimension |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 6' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'1" X 15'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 23'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 13'2" | Bois | + Salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'7" X 12'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'6" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 4' irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, tablette de la cuisine, aspirateur central, laveuse frontale et sécheuse [superposées], thermopompe murale, système d'alarme, système de chauffage d'appoint au gaz, luminaires, stores, tringles, rideaux, borne électrique pour voiture.
Chauffe-eau au gaz et chauffe-eau électrique en location.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.8%
-
20.7%
-
13.3%
-
18.7%
-
29.5%
-
5.0%
-
2.3%
-
27.1%
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62.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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