1 069 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 069 000 $
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2620 Rue Sauvé E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2B 1C4
Découvrez ce superbe triplex rénové, idéalement situé face au parc Les Hirondelles, dans le secteur prisé d'Ahuntsic. Cette propriété de coin se distingue par sa luminosité, son entretien impeccable et son fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend deux grands 5½ et un 3½, tous rénovés avec goût. Un logement de trois chambres sera libre à l'acheteur. Garage, vue sur le parc, proximité des écoles, commerces, cafés et transports. Une occasion rare dans un quartier paisible et recherché!
-
Superficie du terrain:
3 667 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
31' X 35'1"
1960
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Découvrez ce superbe triplex rénové, idéalement situé face au magnifique parc Les Hirondelles, dans le secteur prisé d'Ahuntsic. Offrant un emplacement de choix sur un coin de rue, cette propriété se distingue par sa luminosité, son entretien impeccable et son potentiel exceptionnel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'immeuble comprend deux grands 5 ½ ainsi qu'un 3 ½, tous rénovés avec goût et entretenus avec soin. Chacun des logements propose des pièces spacieuses, une cuisine moderne et fonctionnelle, et une ambiance chaleureuse. L'un des logements de trois chambres sera libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer à bon prix.
L'extérieur est tout aussi attrayant : le triplex bénéficie d'une belle exposition au soleil, d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur le parc. Un garage complète la propriété, ajoutant confort et praticité pour le stationnement et le rangement.
Le secteur d'Ahuntsic est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour les activités familiales, le sport ou simplement profiter de la nature en ville. Les écoles réputées, garderies, centres sportifs et pistes cyclables se trouvent à quelques pas seulement.
Le quartier offre aussi un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants et cafés locaux, notamment sur Fleury Est, où règne une atmosphère conviviale et dynamique.
Un immeuble clé en main dans un environnement paisible et recherché, combinant rentabilité, confort et emplacement idéal. Une occasion rare à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
31' X 35'1"
1960
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
90' X 40'9"
3 667,26 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'11" X 4'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'7" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'10" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 6'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'10" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'5" X 5'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'1" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'7" | Plancher flottant | avec salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée : Luminaires, Balayeuse Centrale, Climatiseur mural, Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur. 2e étage : Climatiseur mural, luminaires
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
32.7%
-
20.5%
-
14.6%
-
16.9%
-
15.4%
-
3.2%
-
1.2%
-
41.2%
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53.8%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
- Téléc.: 514-382-4440
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