849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
849 000 $
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563 - 565 Rue St-Arsène, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1K7
Joli duplex entièrement rénové et idéalement situé à quelques pas du métro Crémazie et de tous les services dans le quartier de Ahuntsic et collé sur le magnifique quartier de Villeray. Il offre deux unités de 2 chambres, 1 salle de bain complètes avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte et un accès à une charmante cour arrière pour l'unité du bas. Duplex, impeccablement entretenu grâce à de belles rénovations soigneuses au fil des ans. Que ce soit pour un investissement ou pour une occupation personnelle, cette propriété représente une belle opportunité à Montréal. Voir l'addenda pour plus de détails sur les rénovations!
-
Superficie du terrain:
2 243 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
27' X 45'2" Irrégulières
1924
Addenda
Charmant duplex au coeur d'Ahuntsic Ouest -- Belle opportunité à saisir!
Découvrez cette propriété exceptionnelle située au 563-565 rue Saint-Arsène, dans l'un des secteurs le plus d'accessibilité. Ce duplex entièrement rénové offre un cachet indéniable et représente un investissement prometteur.
Caractéristiques principales :
- 2 logements rénové au complet.
- À 3 minutes à pieds du métro.
- Accès rapide aux autoroutes.
- À côté du magnifique quartier de Villeray.
RÉNOVATIONS:
*** Toiture 2022***
RDC 565 (rénové au complet en 2020)
- Plancher de chêne.
- électricité changé à 90%.
- Plomberie
- Ouverture des murs pour créer une air ouverte.
- Isolation des mur et du plancher entre le RDC et le vide sanitaire.
- Cuisine & salle à manger refaites.
- Salle de bain avec bain-douche.
- Fenêtres en façade changées.
- Balcon avant changé.
2e ÉTAGE 563 (rénové au complet en 2019)
- Plancher de chêne
- électricité changé à 90%
- Plomberie
- Ouverture des murs pour créer une air ouverte
- Isolation des mur
- Cuisine & salle à manger refaites
- Salle de bain avec bain-douche
- Fenêtres en façade changées.
- Balcon avant et arrière changés
*PROXIMITÉ*
- À quelque pas de la station de métro Crémazie (3 minutes à pieds)
- À proximité du quartier Villeray avec toutes ses restaurants, bars, commerces, etc.
- Près de l'autoroute 15 et 40
- École primaire Saint-André-Apôtre, École Ste-Croix
- Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Ahuntsic
- Centre Claude-Robillard
- Parcs St-Alphonse, Parc Ahuntsic
- Circuits d'autobus : 164, 171, 380, 180, 135, 69
- Pistes cyclables
- Près des rives de la rivière des Prairies
- Accès rapide au centre-ville
- Plusieurs commerces : café, restaurants, épicerie Métro André-Grasset, Maxi, IGA
Le logement du bas (565) est actuellement occupés et celui du haut est disponible.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un duplex dans un emplacement de choix, combinant charme, potentiel financier et qualité de vie.
Vous pouvez me contacter pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir! Résidence principale ou investissement locatif, à vous de choisir.
Particularités du bâtiment
27' X 45'2" Irrégulières
1924
Particularités du terrain
27' X 82'6"
2 243,2 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'7" | Bois | Avec salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 18'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 14'7" | Bois | Avec salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 18'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 9'10" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
14.5%
-
8.1%
-
17.3%
-
49.0%
-
0.5%
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1.7%
-
19.4%
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64.3%
-
14.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SÉBASTIEN TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SÉBASTIEN TREMBLAY
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-297-1377
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