1 799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 799 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

1 799 000 $

Prochaine visite libre

60 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H3L 1T2

Découvrez cette résidence d'exception au coeur d'Ahuntsic. Cette propriété de trois étages avec sous-sol offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée présente une aire ouverte avec une cuisine haut de gamme et un immense îlot central. Le deuxième étage abrite trois chambres dont une suite principale avec deux walk-ins et une salle de bain luxueuse. Au troisième étage, un bureau, ou quatrième chambre, s'ouvre sur une vaste terrasse privée avec spa. À l'extérieur, profitez d'une cour avec piscine creusée. Située dans le quartier vibrant de FLO, luxe, confort et emplacement privilégié font de cette résidence une perle rare.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2012
ISABELLE NAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

2 320,7 Pi2

Membrane élastomère

Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une résidence d'exception dans le quartier recherché d'Ahuntsic. Cette propriété de trois étages avec sous-sol, construite avec des murs en béton et un coffrage isolant, vous offre un cadre de vie incomparable.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie à aire ouverte est conçu pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine haut de gamme est le coeur de cette demeure, avec un immense îlot central convivial en marbre Carrera italien, apportant une touche d'élégance et de raffinement. Le plancher en ipe ajoute chaleur et durabilité à cet espace. La cuisine s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, inondée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante sur l'extérieur.

Au deuxième étage, l'espace se déploie en trois chambres accueillantes. La chambre des maîtres est un véritable sanctuaire, pensée pour le confort et l'intimité. Elle dispose de deux généreux walk-in et d'une salle de bain luxueuse qui invite à la détente, avec une douche vitrée et des finitions modernes et élégantes. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, idéales pour des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace bureau selon vos besoins. Une seconde salle de bain complète, moderne et pratique, se trouve également à cet étage pour assurer le confort de tous.

Au troisième étage, découvrez un espace polyvalent : actuellement aménagé en bureau, il peut facilement être converti en une quatrième chambre selon vos préférences. Cet étage s'ouvre sur une vaste terrasse privée sur le toit, dotée d'un spa pour des moments de relaxation. La terrasse est aménagée en tuiles sur plots, offrant un espace unique pour profiter des belles journées ensoleillées et une vue imprenable sur les environs. À l'extérieur, la propriété est également agrémentée d'une cour magnifique avec une piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été.

Enfin, cette résidence comprend deux places de stationnement dans le garage, ainsi qu'une place dans l'allée extérieure.

La propriété se situe au coeur du quartier vibrant de Fleury Ouest (FLO), où bien manger, bien vivre, et bien s'entourer sont au centre de la vie locale. Entre la rue Saint-Laurent et la rue Meilleur, le secteur regorge d'artisans gourmands, de commerçants passionnés, de restaurants accueillants, et de professionnels offrant une multitude de services.

À proximité immédiate, vous retrouverez toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Ce quartier dynamique est entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires renommés, de commerces de quartier, et de pistes cyclables. De plus, les transports en commun accessibles à quelques pas vous offrent une connexion rapide aux autres secteurs de la ville. Enfin, à quelques minutes à pied de la Promenade Fleury, vous profiterez d'un environnement animé.

Laissez-vous séduire par le luxe et le confort de cette demeure exceptionnelle au coeur d'Ahuntsic.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

2 320,7 Pi2

Membrane élastomère

Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'4" X 11'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 32'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'7" X 8'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'11" X 8'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 3'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'4" X 12'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'2" X 5'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'2" X 5'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 17'1" Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 9'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 6'1" Céramique
Salle d'eau 2e niveau 2'11" X 4'6" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'6" X 5'2" Céramique
Bureau 3e niveau 18'6" X 8'11" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'2" X 11' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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2 frigos, 2 fours, plaque de cuisson au gaz, luminaires sauf suspendu dans la salle de bain de la chambre des maîtres et suspendu de la salle à manger, rangements PAX (chambre et mezzanine) et spa.

Effets personnels du vendeur, 2x transformateurs de recharge pour voiture électrique, luminaires suspendus de la salle à manger et salle de bain des maîtres, système d'alarme relié .

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
60 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H3L 1T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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