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Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

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Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

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Prochaine visite libre

7569 Rue De Villebon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 1E6

  • Superficie du terrain: 8 522 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1960
MATTHEW OLIVARES
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'8" X 39'6" Irrégulières

1960

2 457,4 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez 7569, rue de Villebon -- une propriété rare à retrouver qui incarne parfaitement le luxe, la tranquillité et la qualité supérieure, située dans un environnement résidentiel recherché de Montréal, à proximité du magnifique Bois-de-Saraguay. Érigée sur un terrain de coin exceptionnel de plus de 8 000 pi², cette résidence offre une intimité remarquable, un espace extérieur généreux et un cachet qu'on retrouve de plus en plus rarement dans le marché actuel.

Rénovée entièrement en 2025, cette maison a été repensée de A à Z avec une seule mission : aucun compromis. Ici, chaque choix a été fait pour impressionner, mais surtout pour durer. Dès l'entrée, on ressent la différence : matériaux haut de gamme, finition impeccable, ambiance élégante, et une attention méticuleuse portée à chaque détail.

Le coeur de la propriété est sans contredit la cuisine de prestige, avec armoires en Polymère MDF, et un design moderne et raffiné qui combine parfaitement style et fonctionnalité. Les céramiques importées, les textures luxueuses et le sens du détail donnent à l'ensemble une signature haut de gamme digne des plus belles propriétés.

La maison propose 4 chambres et 4 salles de bain complètes, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol -- parfaite comme suite d'invités, chambre d'ado, bureau à domicile ou salle d'entraînement. Chaque salle de bain offre un niveau de confort supérieur : planchers chauffants, finitions haut de gamme, et une magnifique douche vapeur conçue pour une expérience digne d'un spa.

Grâce à une fenestration abondante et à de grandes fenêtres, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement sur un terrain de coin amplifie cette sensation d'espace, tout en offrant une impression d'ouverture et d'intimité rarement égalée.

Mais au-delà de l'esthétique, la propriété est également solide et rassurante : plomberie neuve, électricité neuve, fournaise neuve, divisions modernisées, et planchers de bois franc neufs. Tout a été exécuté avec rigueur, précision et souci de longévité.

Pour une tranquillité d'esprit complète, la maison bénéficie aussi d'améliorations majeures : drain français neuf, pompe submersible neuve, et fondation renforcée, assurant une protection durable et une confiance totale pour les années à venir.

Une maison entièrement transformée, prête à accueillir des acheteurs exigeants à la recherche d'un produit luxueux, impeccable et irréprochable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'8" X 39'6" Irrégulières

1960

2 457,4 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 521,79 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 18' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 19' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 12'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 4'4" Céramique
Chambre 2e niveau 10'2" X 14'8" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 9'5" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 11'3" X 11'1" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 18'11" X 10'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 23' Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
7569 Rue De Villebon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 1E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 20.8%
  • 5.3%
  • 14.9%
  • 47.3%
  • 72.3%
  • 5.7%
  • 2.1%
  • 18.9%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATTHEW OLIVARES
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