Belle opportunité d'acquérir une propriété pour votre famille avec garage, 2 stationnements extérieurs et grand rez-de-chaussée avec sous-sol fini ou pour investissement. Les 2 appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025. La propriété est dos au Parc St-Alphonse dont la section est donnant sur la cour arrière est très tranquille.


--- Le secteur Ahuntsic Youville ---

- Le parc St-Alphonse : 2 patinoires, jeux d'eau, baseball, modules de jeux pour enfant
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Proximité avec le complexe Claude Robillard; piste de course extérieure, terrain de tennis, aréna, etc
- Collège Ahuntsic et Collège André Grasset
- École primaire et secondaire

--- 8748 (Rez-de-chaussée) Loué jusqu'au 30 juin 2025 ---

- 4 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol
- Salon avec portes françaises
- Cuisine et salle à manger donnant sur la cour arrière
- salle de bain avec puits de lumière
- Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 2
- Salle familiale
- Atelier pour rangement et espace buanderie
- Sortie extérieure au sous-sol dans la cour arrière
- Cour arrière clôturée avec pavé uni et cabanon
- 1 garage simple
- 2 stationnements extérieurs dont 1 stationnement mitoyen sur le côté partagé avec le voisin
- Accès au Parc St-Alphonse directement de la cour arrière
- Arbres matures dans la parc en bordure de la clôture qui offrent une belle intimité en été


--- 8746 (2ème étage) Loué jusqu'au 30 juin 2025 ---

- 2 grandes chambres fermées avec fenêtre dont l'une avec accès au balcon
- Cuisine avec accès au balcon arrière
- Installation laveuse et sécheuse à la cuisine