Magnifique duplex entièrement rénové avec appartement de type bachelor au sous-sol, idéalement situé sur une rue résidentielle dans un secteur recherché. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur, avec le logement du rez-de-chaussée ainsi que le bachelor du sous-sol libres lors de la signature de l'acte de vente. Chaque logement possède son propre compteur électrique.

À proximité de la gare Chabanel, du métro Crémazie, des parcs Henri-Julien et Saint-Simon, ainsi que des écoles, épiceries, boulangeries et restaurants. Le Marché Central, situé à proximité, offre une variété de commerces, restaurants et divertissements. Le parc Jarry, la Petite-Italie et le Mile End sont également facilement accessibles. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'à l'autoroute Décarie, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval et l'Ouest-de-l'Île.

Plusieurs rénovations et améliorations importantes ont été réalisées, notamment :

* Nouvelle toiture en membrane élastomère installée en juin 2026, avec facture et garantie disponibles.
* Remplacement de la majorité de la plomberie du rez-de-chaussée et du sous-sol entre 2017 et 2022.
Nouveaux panneaux électriques installés au rez-de-chaussée entre 2017 et 2022.
Remplacement complet du drain principal reliant la propriété au réseau d'égout municipal en 2017.
Aménagements en pavé uni à l'avant et à l'arrière, climatiseur mural et clôture arrière ajoutés après 2017.