Prochaine visite libre le
dimanche
15 février 2026 de 14H00 à 16H00
699 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
699 900 $
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Prochaine visite libre
2026-02-15
14:00 - 16:00
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8801 - 8803 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1S3
Duplex avec les deux logements disponibles pour occupation! Idéal pour propriétaire-occupant souhaitant habiter l'unité principale tout en bénéficiant d'un revenu potentiel. Celle-ci propose 2 chambres, un bureau, 1 salle de bain complète et une salle d'eau, en plus d'un sous-sol aménagé. Le logement à l'étage comprend 3 chambres + 1 bureau et 1 salle de bain. Garage simple pour un stationnement pratique et petite cour arrière agréable. Situé dans un emplacement central, à proximité de nombreux services, parcs et écoles. Spacieux et fonctionnel, cet immeuble présente un beau potentiel pour s'adapter à vos besoins!
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
1931
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
- Occupation double
- Énorme potentiel d'augmentation
- Sous-sol rénové
- Très lumineux, l'unité du haut dispose d'un puit de lumière
- Grande unité au 2e étage
- Garage
- Cour clôturée
À PROXIMITÉ:
-Services essentiels (à moins de 5 minutes)
-Métro Plus
-Jean Coutu
-SAQ
-Starbucks
Transport en commun
- Gare Parc (EXO ligne Saint-Jérôme) : Située au sud-est du parc Jarry, accessible via la rue Ogilvy, à environ 5 minutes de marche.
Établissements scolaires
- École Saint-Jean-de-Brébeuf : École primaire
- Collège Stanislas : Établissement privé maternelle au sécondaire
Parcs à proximité
-Parc Jarry : Grand parc urbain avec terrains de sport, aire de jeux et espaces verts pour pique-niques.
-Parc de la Petite-Italie : Espace vert agréable avec des bancs et des zones ombragées, idéal pour se détendre.
-Parc Saint-Roch : Petit parc de quartier avec aire de jeux pour enfants et espaces verts.
Activités et lieux d'intérêt
-Marché Jean-Talon : L'un des plus grands marchés publics d'Amérique du Nord, offrant une variété de produits frais.
-Plaza St-Hubert : Rue commerçante animée avec une variété de boutiques, restaurants et cafés.
-Théâtre Plaza : Salle de spectacle historique proposant des concerts, pièces de théâtre et autres événements culturels.
Restaurants recommandés:
-Le St-Urbain : Restaurant gastronomique offrant une cuisine moderne avec des ingrédients locaux.
-Les Cavistes : Bistro et bar à vin proposant une cuisine française et une excellente sélection de vins.
-132 Bar Vintage : Bar à cocktails avec une ambiance rétro et une carte de boissons créative.
-Madre Sur Fleury : Restaurant fusion franco-latino offrant des plats innovants dans une atmosphère chaleureuse.
Les valeurs locatives sont fournies à titre indicatif seulement et sont approximatives, l'immeuble étant actuellement vacant.
Particularités du bâtiment
1931
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
1 999,93 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'Entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12' X 6'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 24'6" | Plancher d'Ingénierie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'8" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'1" X 13'3" | Plancher d'Ingénierie | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'4" X 10'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 15'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 13'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'2" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 6' X 14'5" | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle de l'appartement 8801.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.8%
-
24.7%
-
9.7%
-
17.1%
-
23.7%
-
1.4%
-
2.8%
-
5.9%
-
88.9%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-328-9000
DANY COLLARD
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Bonjour, mon nom est LAURA BADURIA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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