875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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8965 - 8965A Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1P8
Charmant duplex situé au coeur d'Ahuntsic, à environ 300 m du métro Crémazie. L'unité principale occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, tandis qu'un logement distinct se trouve au 2e étage. Profitez d'une cour, d'un stationnement extérieur et d'un accès à la ruelle arrière. Emplacement recherché près de garderies, écoles et collèges réputés, parcs et espaces verts, du Complexe sportif Claude-Robillard et de la Promenade Fleury avec ses commerces, cafés et restaurants.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
Bitume et gravier
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé au 8965, rue Berri, au coeur d'Ahuntsic. Chaleureux et accueillant, l'immeuble propose une unité principale répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le deuxième niveau accueille un logement distinct.
À l'extérieur, profitez d'une cour ainsi que d'un stationnement extérieur, en plus d'un accès à la ruelle arrière.
L'emplacement constitue un véritable atout : la station de métro Crémazie se trouve à environ 300 mètres, facilitant grandement les déplacements au quotidien. Le secteur offre également un accès privilégié à de nombreuses garderies, écoles et collèges réputées, en plus de plusieurs parcs et espaces verts.
À proximité, vous retrouverez le Complexe sportif Claude-Robillard, la Promenade Fleury et ses commerces, cafés et restaurants, ainsi qu'une foule de services qui contribuent à la qualité de vie recherchée d'Ahuntsic.
Une belle occasion d'acquérir un duplex chaleureux dans un secteur établi, verdoyant et particulièrement bien desservi.
Particularités du bâtiment
1950
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 80'
1 999,93 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'11" X 21'10" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 11'11" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'1" X 21'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 11'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'3" X 8'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'11" X 3'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'1" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Lustre de la salle à dîner, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, stores, rideaux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.9%
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19.9%
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10.1%
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18.1%
-
36.0%
-
1.4%
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2.1%
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13.3%
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77.2%
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6.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
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