979 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
979 900 $
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9170 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1S7
Magnifique triplex (possibilité de bahcelor***) situé à Ahuntsic (quartier Saint-Simon/Quartier de la mode), en vente pour la première fois depuis sa construction en 1955. Cette propriété offre de nombreux avantages pour les investisseurs recherchant un bien nécessitant peu d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et un accès au sous-sol. À l'étage, deux appartements d'une chambre sont occupés par des locataires A+++. Le chauffage électrique payé par locataires. Fenêtres, portes, porte de garage et balcons changés. Possibilité d'un 4e logement au sous-sol (à vérifier par l'acheteur). À proximité de nombreux services et vie urbaine
-
Superficie du terrain:
2 686 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
31' X 43'
1955
Chauffé , Intégré
Addenda
Magnifique triplex (avec possibilité d'un studio***) situé à Ahuntsic (quartier Saint-Simon/Quartier de la mode), en vente pour la première fois depuis sa construction (1955).
La propriété
- Rez-de-chaussée : 3 chambres + 2 salles de bain de 3,5 pieds
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Possibilité de logement indépendant (à vérifier par l'acheteur auprès de la municipalité)
- Toiture : 2011
- Portes et certaines fenêtres : 2025
- Balcons arrière en aluminium : 2025
- Porte de garage changée
- Sous-sol très lumineux
- Entrée et allée pavées
- Cour arrière orientée ouest, de dimensions idéales pour recevoir en été
Rez-de-chaussée - 9170, rue St-Urbain, app. 1 - Occupé par le propriétaire
- Disponible pour un futur acheteur
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain rénovée
- Lumineux
- Planchers de bois franc en excellent état
- Armoires de cuisine en bois avec comptoirs en granit
- Buanderie au sous-sol
- Accès au garage depuis le rez-de-chaussée
1er étage - 9170, rue St-Urbain, app. 2
- 1 chambre
- Locataires excellents
- Laveuse et sécheuse installées
- Planchers de bois franc
- Cuisine et salle de bain rénovées
2e étage - 9170, rue St-Urbain, lo. 3
- 1 chambre (double salon)
- Locataire de premier ordre
- Installation laveuse et sécheuse
- Planchers de bois franc
- Salle de bain rénovée
- Cuisine rénovée
Sous-sol - 9170, rue St-Urbain, lo. 1A
- Disponible pour l'acheteur
- Rénové en 2024
- Grandes fenêtres et luminosité exceptionnelle
- Potentiel de revenus locatifs intéressant
- L'acheteur devra vérifier la conformité de ce logement auprès des autorités compétentes et de la municipalité.
Transports en commun
- Autobus : Chabanel, Acadie, Henri-Bourassa, Saint-Laurent, Sauvé, Legendre
- Métro : Crémazie, Sauvé, Castelanu
- Train : Chabanel, Sauvé, Ahuntsic
- Autoroutes 40, 15, 440, 13 et 640
- Ponts A-15, Lachapelle et Viau
Emplacement
- À distance de marche du quartier du vêtement, des épiceries, des cafés, des restaurants et des boutiques
- Centres commerciaux : Marché Central, Rockland, Royalmount, Centre Laval et Carrefour Laval
- Écoles primaires : bilingues (anglais et français)
- Écoles secondaires : bilingues (anglais et français)
- Garderies
N'hésitez pas, communiquez avec votre courtier immobilier dès aujourd'hui et commencez à investir dans l'immobilier dès maintenant !
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
31' X 43'
1955
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
37'40" X 80'
2 686 Pi2
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Bois | Présentement salle de TV |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4' | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 8' | Céramique | Comptoir granite |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15' X 11' | Béton | avec sortie vers cours |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 8' | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 7' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9' | Bois | Salon Double+portes francais |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 9' | Céramique | Rénovée |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 4' | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 4' | Céramique | Rénovée |
| 4 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 24' X 11' | Couvre-sols souples | Lumineux avec grandes fenetres |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous fixtures electriques, couvre-fenetres, laveuse, secheuse, frigo, lave-vaisselle, poele, 3x chauffe eau (40 gallons)
Effets personel des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.8%
-
24.7%
-
9.7%
-
17.1%
-
23.7%
-
1.4%
-
2.8%
-
5.9%
-
88.9%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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