1 295 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 295 000 $
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920 Av. Park Stanley, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 1A3
**FACE AU BORD DE L'EAU** Vaste propriété unifamiliale de 1976 pieds carrés habitables offrant de beaux volumes, sur un immense terrain de plus de 9412 pieds carrés situé sur la très exclusive avenue Park Stanley, directement en face de la rivière des Prairies! Cour arrière accessible en voiture grâce à une servitude de passage par l'avenue St-Charles; rare privilège! Plafond haut à 8'6", toit mansardé, planchers de bois franc, 5 chambres, 3 salles de bains et 3 salons. Un potentiel énorme dans un environnement privilégié entouré de nature luxuriante, à pieds des commerces de proximité et du métro Henri-Bourassa! UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
-
Superficie du terrain:
9 412 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
41' X 31' Irrégulières
1951
1 976 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Rez-de-jardin à l'arrière , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Cette immense propriété est située directement face au splendide parc Maurice-Richard bordé d'arbres matures et longeant le bord de la Rivière Des Prairies. Profitez de l'ensemble des berges du Parcours Gouin au quotidien dans ce havre de paix exceptionnel. À proximité du secteur dynamique de la Promenade Fleury, avec ses restaurants, ses charmantes boutiques et ses activités estivales, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, bénéficiez d'une vie de quartier rêvée dans un cadre idyllique à seulement 800m du métro Henri-Bourassa!
Léger dénivelé du terrain entre l'avant et l'arrière de la maison, ce qui crée un rez-de-jardin avec une sortie extérieure arrière au même niveau que le sol. Une caractéristique à exploiter!
La superficie habitable indiquée de 1976 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol.
À noter que les dates de signature de l'acte de vente et d'occupation ne pourront être entre le 16 novembre et le 2 décembre 2024.
UN POTENTIEL IMMENSE! SAISISEZ VOTRE CHANCE!
Particularités du bâtiment
41' X 31' Irrégulières
1951
1 976 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Rez-de-jardin à l'arrière , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
68' X 145' Irrégulières
9 412 Pi2
Face au parc Maurice-Richard longeant la rivière , Bordé par l'eau : RIVIERE
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 4
Autoroute, Promenade Fleury, Parcours Gouin , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'6" | Bois | Vue sur l'eau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'2" | Bois | Vue sur l'eau |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'5" | Bois | Plafond à 8'6" |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10'7" irr. | Bois | Fenestration en coin |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'9" irr. | Bois | Plafond à 8'6" |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'6" irr. | Céramique | Plafond à 8'6" |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'4" | Céramique | |
| Salle familiale | 2e niveau | 21'7" X 14'1" irr. | Bois | Balcon arrière 14'x4'1" |
| Chambre | 2e niveau | 15' X 11'2" | Bois | Toit mansardé à 8' |
| Chambre | 2e niveau | 15' X 13'6" | Bois | Toit mansardé à 8' |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 4'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'2" X 15'3" | Plancher flottant | Plafond à 7'7"/ Foyer au bois |
| Chambre | Sous-sol 1 | 20'7" X 12'5" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17'11" X 10'8" irr. | Plancher flottant | Salle mécanique/ Rangement |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 3'2" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'7" X 7'11" | Contreplaqué | Fenêtre |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'6" X 7'3" | Plancher flottant | Accès rez-de-jardin/ Céramique |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 5'2" irr. | Contreplaqué |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), cuisinière, sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.8%
-
25.4%
-
9.2%
-
16.2%
-
37.4%
-
9.8%
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2.0%
-
15.4%
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50.0%
-
22.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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