949 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
949 000 $
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9200 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 1C4
Le Bonheur en famille au coeur du Bois de Saraguay! Vaste maison à étages détachée avec garage, soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis 1976 et offerte pour la toute première fois. Située dans le prestigieux Bois de Saraguay, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodité. Une visite qui pourrait changer votre vie!
-
Superficie du terrain:
6 102 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
42'80" X 45'70" Irrégulières
1976
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue dans votre "Forever Home"!
Superbe propriété spacieuse et impeccablement entretenue, avec des rénovations récentes à la cuisine et aux salles de bain. Idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir, elle offre des espaces lumineux et chaleureux. Une opportunité rare d'acquérir un luxe abordable dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
CARACTÉRISTIQUES
- 3+1 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Salle familiale au rez-de-jardin avec plancher chauffant, idéale pour des moments de détente
- Grande extension à l'arrière avec de larges fenêtres permettant de profiter pleinement du soleil
- Salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir une grande table et recevoir vos invités en toute convivialité
- Grand salon à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces
- Sous-sol fini de plus de 6 pieds de hauteur avec une salle de jeux pour toute la famille
- Salle de lavage pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Chambre froide au sous-sol pouvant servir de rangement supplémentaire
- Filtre à eau AQUASANA relié à l'entrée d'eau de la ville pour une qualité d'eau irréprochable
- Génératrice de 10KW, indispensable en cas de panne électrique
- Terrain de coin, offrant plus d'intimité et un espace extérieur généreux
RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-Salle de bain du sous-sol (douche et toilette) (2022)
-Salle de bain au 2e (2022)
-Cuisine (2018)
-Portes et Fenêtres (il y a 10-15 ans)
-Salle familiale au rez-de-jardin : fermer la cheminée et installer un plancher chauffant en céramique (2022)
-Plancher du garage en epoxy (2024)
EMPLACEMENT
Cette maison se trouve dans le prestigieux Bois de Saraguay, un quartier résidentiel recherché et est entourée de propriétés luxueuses. Le secteur est réputé pour son ambiance paisible et ses paysages pittoresques, avec ses rues bordées d'arbres et ses espaces verts luxuriants. Profitez d'un accès rapide aux parcs, aux installations récréatives, et aux commodités essentielles.
À PROXIMITÉ
À proximité, vous trouverez des accès rapides aux grands axes routiers tels que l'autoroute 13, la 40 et le boulevard Henri-Bourassa, en plus d'être à quelques minutes du REM (Sunnybrooke) et du Parc du Bois de Liesse, idéal pour vos randonnées. Le Parc Camille avec son terrain de tennis et ses aires de jeux se trouve également à quelques pas.
Particularités du bâtiment
42'80" X 45'70" Irrégulières
1976
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 102,06 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 5'1" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'9" X 17'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'9" | Bois | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'2" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'1" | Marbre | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 16'2" X 14'2" | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 10'10" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'10" | Parqueterie | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 12'11" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 9'9" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'1" X 14'2" | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 14'4" | Parqueterie | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'5" X 14'4" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 6'7" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer électrique
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four, Frigo, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Système de filtration d'eau AQUASANA branché sur l'entrée d'eau de la ville, Génératrice 10 KW, cabanon, tablettes et supports dans le garage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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15.4%
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4.0%
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17.8%
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53.0%
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98.6%
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1.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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