879 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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9328 - 9330 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1T8
Superbe duplex baigné de lumière au coeur d'Ahuntsic! Le rez-de-chaussée avec sous-sol, libre à l'acheteur, offre deux chambres + possibilité de chambres supplémentaires, deux salles de bains, une salle familiale et un immense atelier avec sortie extérieure. Jolie cour arrière ensoleillée côté ouest, intime et verdoyante. Excellent revenu au 2e étage, loué 1460$/mois non chauffé! À 750m du métro Sauvé, à quelques pas de l'école primaire, des Cégeps Ahuntsic ou André-Grasset, de plusieurs excellentes écoles secondaires et à 1,5km du Complexe sportif Claude-Robillard. Toiture en membrane élastomère 2022. Excellent investissement!
-
Superficie du terrain:
2 430 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
23'60" X 40'
1954
1 888 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Au coeur d'un secteur dynamique recherché, avec la piste cyclable, l'école de quartier à deux pas, le Parc Henri-Julien et la proximité du métro, c'est l'emplacement rêvé pour créer un nid douillet pour votre famille!
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 9328 rue Basile-Routhier
Loué 1460$/mois non chauffé jusqu'au 30 juin 2026
-Plancher de bois franc, 2 chambres fermées
-Fenestration sur 3 côtés + puits de lumière
-Haut plafond à 8'3"
-Galeries couvertes arrière et avant
-Installation laveuse/sécheuse
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À PROXIMITÉ
*Superbe Parc Henri-Julien pour profiter des attraits du plein air, offrant modules de jeux pour les petits, terrains de tennis, baseball, soccer et patinoire extérieure!
*Plusieurs établissements scolaires reconnus, autant primaire, secondaire et collégial, dont l'école primaire Christ-Roi à 300m!
*Métro Sauvé à 750m et métro Crémazie à 1km
*Stations Bixi à quelques pas
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables, avec le REV (réseau express vélo) sur la rue Berri
*Commerces de proximité sur la rue Lajeunesse et non loin de la belle Promenade Fleury
*Complexe Sportif Claude-Robillard à 15 minutes à pied
LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE S'ÉTABIR ET INVESTIR!
Particularités du bâtiment
23'60" X 40'
1954
1 888 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
30' X 81'
2 430 Pi2
Clôturé
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'1" | Bois | Plafond à 8'3" |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11' | Bois | Porte patio de 7'5" |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'2" | Céramique | Puits de lumière |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 10'4" | Bambou | Plafond à 6'7", 3e ch. poss |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 5'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'11" | Béton | Plafond à 7'2", cuve |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 22'5" X 21'2" irr. | Béton | Accès ext., énorme potentiel |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'2" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 5' | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'9" X 5'9" | Bois | Puits de lumière |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rez-de-chaussée: cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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