Bienvenue au 9963-9965 Avenue de Chateaubriand, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Ce duplex exceptionnel se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété à double occupation.

L'unité principale de ce duplex s'étend sur deux niveaux et propose un espace de vie vaste et accueillant. Composée de quatre chambres dont deux situées au sous-sol, cette unité est idéale pour les familles qui recherchent espace et intimité. Les deux salles de bain complètes offre tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités.

À l'arrière, vous trouverez une magnifique terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions estivales. Cette terrasse s'ouvre sur une grande cour verdoyante, un espace paisible et intime.

L'unité du deuxième étage présente une disposition à aire ouverte, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et baigné de lumière. Cette unité dispose de deux chambres à coucher, offrant à ses occupants un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, ajoutent à cette unité un charme supplémentaire en offrant des espaces extérieurs privés où vous pourrez prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée.

Ce duplex offre également une place de stationnement.

Le véritable atout de ce duplex réside dans son emplacement privilégié. Situé dans un quartier calme et familial, vous bénéficiez d'un accès rapide et facile à tous les services essentiels. À quelques pas, vous trouverez des épiceries, pharmacies, restaurants et cliniques, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. La célèbre Promenade Fleury est à seulement quelques minutes de marche. Vous y découvrirez une variété de restaurants branchés, cafés chaleureux, et commerces locaux qui sauront répondre à toutes vos envies.

Ce duplex bénéficie également d'une proximité exceptionnelle aux nombreux parcs et espaces verts qui font la renommée d'Ahuntsic. Le centre sportif Claude-Robillard, un des complexes sportifs les plus complets et modernes de la ville, est également situé à quelques pas. Pour les familles, la proximité avec plusieurs écoles et collèges réputés est un autre atout majeur.

Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ahuntsic. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier exceptionnel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce magnifique duplex a à offrir.