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samedi
30 mai 2026 de 14H00 à 16H00
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799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
799 000 $
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2026-05-30
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9620 - 9622 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2E2
Duplex bien entretenu sous-sol fini avec cuisinette. RDC disponible. Offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 2 logements lumineux, spacieux et bien aménagés. Cour côté ensoleillé. Emplacement recherché près des services, écoles, transports et commerces. Revenus potentiels intéressants. Idéal pour habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
203 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
26'50" X N/A Irrégulières
1964
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Loisirs et plein air
Parc des Hirondelles : terrains de jeux, pataugeoire, terrain de soccer, terrain de basketball, pickleball, volleyball, ping-pong, centre de conditionnement physique, patinoire et piste de luge.
Pistes cyclables et réseau cyclable REV
Espaces verts et aires de loisirs familiales
Écoles et services aux familles :
Garderies et garderies à proximité, Hopital Fleury
Écoles primaires et secondaires à Ahuntsic
Secteur résidentiel familial
Commerces, alimentation et besoins quotidiens
Quartier commercial Fleury Est / Promenade Fleury :
Cafés, boulangeries, restaurants, boutiques, pharmacies, services de santé et services professionnels.
Café Rossonero à proximité
Épiceries, dépanneurs et marchés locaux à proximité
Transport en commun et accessibilité :
Lignes d'autobus de la STM, dont la ligne 140
Accès rapide aux secteurs de métro Henri-Bourassa et Saint-Michel
Accès facile aux grands axes routiers, aux stations BIXI et aux pistes cyclables.
Style de vie / Points forts du quartier
Ambiance familiale et conviviale
Quartier où tout est accessible à pied
Parcs, commerces de proximité et commodités
Forte vie communautaire et activités tout au long de l'année
Particularités du bâtiment
26'50" X N/A Irrégulières
1964
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
32'50" X 85'
202,9 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 12'6" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 9'1" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 11' X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15'11" X 12'3" | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'5" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
20.1%
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11.4%
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18.4%
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31.8%
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3.3%
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1.0%
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26.8%
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68.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GIUSEPPE GIANCASPRO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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