839 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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9656 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2C 2B9
Découvrez ce triplex situé au 9656 Rue Basile-Routhier, dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Excellente opportunité d'investissement avec bon potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, le 2e étage une chambre et le logement du sous-sol également une chambre. Le rez-de-chaussée et le 2e étage offrent des espaces lumineux, un balcon avant ainsi qu'un patio arrière. À proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et à seulement 350 mètres du métro Sauvé. À quelques minutes de la réputée Promenade Fleury et de ses cafés et restaurants.
-
Superficie du terrain:
1 359 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
18'7" X 42'11" Irrégulières
1949
Béton coulé
Similipierre
Bitume et gravier
Addenda
Découvrez ce triplex idéalement situé au 9656 Rue Basile-Routhier, au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseurs grâce à son intéressant potentiel de revenus.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, tandis que le logement du 2e étage offre une chambre à coucher. Ces deux unités proposent des dimensions semblables, des espaces lumineux et bien aménagés, un balcon en façade ainsi qu'un patio arrière permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le logement du sous-sol comprend pour sa part une chambre à coucher.
L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables. L'immeuble se trouve à seulement 350 mètres de la station de métro Sauvé, offrant un accès rapide et facile aux transports en commun et aux différents secteurs de Montréal. Vous serez également à quelques minutes de la réputée Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, boulangeries artisanales et commerces de quartier. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Particularités du bâtiment
18'7" X 42'11" Irrégulières
1949
Béton coulé
Similipierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
18'7" X 73'1"
1 359,48 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 3'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 17'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 15'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'5" X 2'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'10" X 4' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 17'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 13'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'10" X 15'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 7'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'6" X 29'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'2" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 14'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle et les cuisinières des 3 logements.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
-
15.0%
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5.9%
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18.1%
-
48.9%
-
2.9%
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1.7%
-
24.4%
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61.3%
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9.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE NAUD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ISABELLE NAUD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-576-1766
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