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dimanche
15 mars 2026 de 14H00 à 17H00
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799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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2026-03-15
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9695 Av. Bruchési, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2R9
Superbe occasion d'investissement! Triplex libre de locataires, idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des garderies et de nombreux services. La propriété nécessite quelques rénovations, mais offre un énorme potentiel. Les logements étant vacants depuis plusieurs années, vs bénéficierez d'une grande flexibilité pour établir les loyers sans restrictions. Même propriétaire depuis 1958. Dalle de béton du garage ainsi que la plomberie sous la dalle ont été refaites, incluant l'installation d'un nouveau drain de garage (intérieur et extérieur). Profitez également d'un beau terrain arrière.
-
Superficie du terrain:
3 778 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
29' X N/A Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Tandem
Addenda
Veuillez consulter les documents concernant une portion de la ruelle qui a été cédée aux propriétaires des rues Iberville et de l'avenue Bruchési par acte notarié. Cette propriété bénéficie donc d'un terrain plus profond. Sur le côté de la propriété, il est possible de stationner jusqu'à trois voitures en tandem.
La dalle de béton du garage a été refaite en mars de cette année à la suite de l'absence d'un clapet d'égout, ce qui permettait à des rats d'entrer dans l'immeuble. Les travaux ont inclus l'installation d'un clapet anti-retour, un nouveau drain de garage (intérieur et extérieur), ainsi que la nouvelle tuyauterie menant jusqu'à la salle de bain du sous-sol, laquelle devra être refaite.
Les propriétaires ont également fait appel à un exterminateur afin de régler la situation. Les factures des travaux et des services seront disponibles pour les acheteurs.
Particularités du bâtiment
29' X N/A Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Tandem
Particularités du terrain
37'10" X 99'1"
3 778,13 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10' | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 9'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'4" |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.7%
-
20.5%
-
14.6%
-
16.9%
-
15.4%
-
3.2%
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1.2%
-
41.2%
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53.8%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GIUSEPPE GIANCASPRO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GIUSEPPE GIANCASPRO
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- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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