695 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
695 000 $
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9701 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2N6
Propriété unifamiliale de 3 chambres offrant des aires de vie lumineuses au coeur d'un secteur convoité! Superbe cuisine contemporaine et salle à manger à aire ouverte, donnant accès à une vaste terrasse située sur le toit du garage, idéale pour profiter des soirées d'été! Grande salle de bains rénovée. Possibilité d'un projet intergénérationnel grâce aux aménagements du sous-sol : cuisine, SDB et entrée indépendante. Petite cour urbaine à aménager selon vos goûts. Située au centre d'Ahuntsic, à proximité des commerces et services, des parcs, écoles, de la Promenade Fleury, à 850m du métro Sauvé et à 150m de l'arrêt de bus!
-
Superficie du terrain:
3 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
40' X 36'
1956
1 063 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Salle à manger : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Localisation exceptionnelle, à quelques pas de la vibrante Promenade Fleury avec ses boutiques branchées et terrasses animées, des Parcs St-Paul-de-la-Croix, Ahuntsic et Frédéric-Back, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, dont le Collège Regina Assumpta et le Collège Mont-Saint-Louis, du Cégep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard, à quelques pas des transports en commun et à seulement 850m du métro Sauvé!
Les plafonds du sous-sol sont a 6'9''.
La superficie habitable indiquée est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol et le garage.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur, notamment en matière de zonage et d'urbanisme.
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
40' X 36'
1956
1 063 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché
Salle à manger : RC , Salle de bains : Sous-sol 1
Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 64'
3 200 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Promenade Fleury, Parc St-Paul-de-la-Croix , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'2" | Céramique | Îlot 4'9" x 3'3" |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 11'1" | Plancher flottant | Walk-in 6'4" x 4'10" |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7'10" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5'2" | Céramique | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'10" X 6'8" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'9" X 11'3" irr. | Plancher flottant | Plafond à 6'9'' |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'10" X 10'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'2" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'9" X 6'7" | Céramique | Salle de lavage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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15.3%
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14.9%
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8.7%
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19.2%
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41.9%
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9.7%
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6.9%
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10.0%
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73.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MANOUANE VERRET-HAMELIN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-893-5240
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU COVENEY
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est MANOUANE VERRET-HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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