749 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

749 000 $

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749 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

749 000 $

Prochaine visite libre

9770 - 9772 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2E2

Duplex idéalement situé à proximité de transports en commun, écoles (Regina Assunta) et parcs (Frederick Back, parc des Hirondelles), le tout accessible à pied. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans. Le sous-sol est aménagé et offre la possibilité d'une troisième chambre. En impeccable condition. La grande cour arrière privée, agrémentée de nombreux arbres et plantes, assure une belle intimité. 2 Nouveau reservoir chauffe-eau installés.

  • Superficie du terrain: 2 024 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
GIUSEPPE GIANCASPRO
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'8" X 45'11"

1959

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ahuntsic offre une qualité de vie remarquable, tant pour les familles que pour les professionnels et tous ceux qui recherchent un quartier résidentiel combinant tranquillité, verdure et proximité des services. Le secteur bénéficie de la présence de nombreuses écoles publiques et privées, ce qui en fait un choix recherché par les familles. La Promenade Fleury constitue également un véritable coeur de quartier, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, services professionnels et boutiques locales, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier à quelques pas de chez soi. Les nombreux parcs et espaces verts ajoutent à l'attrait d'Ahuntsic, notamment les espaces aménagés le long de la rivière des Prairies, qui offrent de belles possibilités de promenade, de vélo et de détente. Le parc Frédérick-Back constitue également un important espace récréatif à proximité, avec ses sentiers, ses vastes espaces verts et ses activités accessibles toute l'année. Ahuntsic bénéficie aussi d'un excellent réseau de transport en commun grâce à plusieurs stations de métro, de nombreuses lignes d'autobus et un réseau cyclable en développement, en plus d'un accès facile aux principales artères routières de Montréal. Que ce soit pour les familles, les amateurs de plein air ou ceux qui souhaitent profiter des nombreux services à proximité, Ahuntsic offre un équilibre remarquable entre la vie urbaine et le charme d'un quartier résidentiel, vert et dynamique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'8" X 45'11"

1959

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 023,62 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9770 - 9772 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 20.1%
  • 11.4%
  • 18.4%
  • 31.8%
  • 3.3%
  • 1.0%
  • 26.8%
  • 68.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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