***** OCCUPATION DOUBLE / OCCUPATION RAPIDE possible pour un des appartements ******
(+) Emplacement idéal à Anjou, où il fait bon vivre.
(+) Duplex en brique, avec 2 logements transformés en grands 4½ et rénovés avec goût.
(+) Premier niveau est un vrai rez-de-chaussée / pas de sous-sol.
(+) En entrant, on a deux grands hall d'entrée et un accès au garage et à un grand espace non aménagé.
(+) L'espace non aménagé a été dégarni en vue de la création d'un autre logement et un permis de la ville a été obtenu en 2023. L'acheteur doit faire ses propres vérifications à ce sujet.
(+) Rénovations de qualité, faites avec plans d'architecte et d'ingénieur, pour les deux logements des niveaux supérieurs.
(+) Insonorisation de plafonds, cuisines et salles de bains rénovées au complet dans les deux logements et nouveau plancher flottant installé au dernier étage, au 5533 Roi-René.
(+) Chaque logement a un grand balcon en avant de la bâtisse et un autre côté cour.
(+) Escalier intérieur éclairé par un grand puits de lumière.
(+) Toiture refaite en 2022, avec nouveau contour en métal et garantie de 10 ans.
(+) Grande cour avec arbre mature.
(+) À proximité de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), de l'école secondaire Anjou et pas loin de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Près de nombreux services, épiceries, parcs, piste cyclable, piscine et aréna. Centres d'achat Galeries d'Anjou et place Versailles pas loin.
(+) Accès facile à l'autobus et au métro Honoré-Beaugrand.
------ Occasion rare ! A qui la chance ? --------