Prochaine visite libre le
dimanche
8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
949 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Anjou)
949 900 $
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Prochaine visite libre
2026-11-08
14:00 - 16:00
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6749 - 6753 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G5
Visite libre : Dimanche 08 novembre de 14:00 à 16:00! TRIPLEX mesurant 28p x 41p, ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures! Le logement principal, libre pour l'acheteur, comprend trois chambres à coucher, salle de bain rénovée en 2026 avec plancher chauffant, charmante cour arrière, garage double en tandem et allée. S'ajoutent un 5 1/2 à l'étage avec cuisine et salle de bain rénovées [2017], ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol rénové en 2015. Situé dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et avec accès rapide aux grands axes routiers. Opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 854 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
28'50" X 41'10" Irrégulières
1965
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Tandem
Addenda
Visite libre : Dimanche 08 novembre de 14:00 à 16:00 [logement principal seulement]!
À proximité :
- Galeries d'Anjou [1.8km]
- Place Versailles [2.2km]
- Station Honoré-Beaugrand [2.4km]
- Future station Anjou [2.4km]
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Établissements scolaires :
- École primaire Wilfrid-Pelletier [400m]
- École primaire Cardinal-Léger [600m]
- École primaire Saint-Joseph [700m]
- École secondaire d'Anjou [1.5km]
Espaces verts :
- Parc de Verdelles [300m]
- Parc de Peterborough [550m]
- Parc Thomas-Chapais [850m], vaste espace boisé offrant des sentiers naturels.
- Parc Roger-Rousseau [900m], proposant de nombreuses installations récréatives, dont des terrains de tennis et de soccer, des équipements d'entraînement extérieurs, un chalet et un jardin communautaire.
- Parc Chénier-Beaugrand [1.4km]
Améliorations et travaux effectués [* Selon les informations figurant à l'ancienne Déclaration du vendeur, sans factures justificatives à l'appui] :
2026 :
- Rénovation de la salle de bain de l'unité 6751, incluant l'installation d'un plancher chauffant ainsi que le remplacement de la plomberie et de l'électricité.
- Installation de systèmes de rangement PAX dans la chambre à coucher principale.
- Remplacement de quatre cornières d'acier [fers d'angle] et réalisation de travaux de réparation et de maçonnerie sur le mur de brique arrière.
2025 :
- Correction de la pente du terrain et installation de deux margelles à l'arrière de la propriété, ainsi que réfection de la surface de la fondation avec application d'un enduit imperméabilisant et installation d'une membrane Delta afin de protéger le logement du sous-sol contre les infiltrations d'eau.
- Resurfaçage des escaliers en béton avec application d'un revêtement en polyaspartique.
- Remplacement des luminaires du salon, du corridor et de la cuisine de l'unité 6751.
2024 :
- Resurfaçage du revêtement du balcon avant en béton, au rez-de-chaussée.
- Remplacement partiel de la plomberie du logement au sous-sol, incluant une partie de la conduite d'évacuation jusqu'à la salle de bain.
- Remplacement de la sortie d'eau extérieure dans la cour.
2023 :
- Remplacement de deux linteaux de fenêtres.
- Réfection de la toiture.
- Sablage des planchers du rez-de-chaussée.
2020 - 2015 :
- Remplacement du revêtement de sol de la cuisine de l'unité 6751. [2020]
- Remplacement des portes d'armoires de cuisine de l'unité 6751. [2020]
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du logement situé au deuxième étage. [2017]
- Installation d'une nouvelle fournaise électrique à eau chaude desservant le rez-de-chaussée et le logement au sous-sol, avec plinthes électriques en chauffage d'appoint. [2016]
- Rénovation du logement situé au sous-sol. [2015]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement
équitable.
Particularités du bâtiment
28'50" X 41'10" Irrégulières
1965
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Tandem
Particularités du terrain
28'50" X 100'10" Irrégulières
2 853,51 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 20' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 18' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'10" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7' | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 22' X 9' | Plancher flottant | + Salle de lavage |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 16'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7' X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8' X 8'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9' X 13' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 3' | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière du rez-de-chaussée, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, rangement PAX du rez-de-chaussée, un climatiseur mural, thermopompe murale du deuxième étage, trois chauffes-eaux, luminaires, rideaux et stores.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
22.1%
-
18.2%
-
15.7%
-
18.9%
-
5.6%
-
10.1%
-
10.0%
-
72.8%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GASTON CREVIER-BÉLANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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GASTON CREVIER-BÉLANGER
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-241-6151
- Téléc.: 514-382-4440
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