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dimanche
6 avril 2025 de 14H00 à 16H00
389 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Anjou)
389 900 $
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Prochaine visite libre
2025-04-06
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7060 Av. Giraud, app.304, Montréal (Anjou), H1J 2J7
***MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ/PRIX DU SECTEUR*** Spacieux condo de 2 chambres à coucher situé dans un secteur convoité d'Anjou. Comprenant; 2 salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale. Belle cuisine avec armoire en bois, un concept à aire ouverte lumineux sur la salle à manger et le salon. Grande salle de lavage avec rangement et immense balcon. Un espace de stationnement intérieur dans le garage et un rangement. Accès à la salle communautaire, salle de jeux et GYM. Localisé près des écoles, des parcs, à distance de marche des arrêts de bus, accès rapide aux autoroutes 25 et 40, aux commerces. Une opportunité à saisir!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
1983
1 148,19 Pi2
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique
Intégré
Salle de lavage : 3
Salle de bains attenante
Addenda
***Spacieux condo dans une localisation exceptionnelle***
Ce magnifique condo, impeccablement entretenu, offre un cadre de vie idéal grâce à sa parfaite insonorisation et ses nombreux atouts. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignant dans une lumière naturelle abondante, créent un espace chaleureux et accueillant.
Le grand balcon orienté plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle est équipée de magnifiques armoires en bois, offrant à la fois style et rangement. Vous disposerez également d'une salle de lavage avec espace de rangement, d'un stationnement privé et d'un espace de rangement intérieur pratique. Le tout est complété par une thermopompe murale, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les résidents bénéficient de l'accès à des installations communes telles qu'une salle communautaire, une salle de jeux et une salle de sport, parfait pour un mode de vie active.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs et commerces, tels que : Costco, Galerie d'Anjou, pharmacies et restaurants. À 10 minutes du Club de Golf Métropolitain - Anjou. Vous êtes également à quelques pas des arrêts de bus et à quelques minutes seulement du métro Langelier et futur métro de la ligne bleu, des autoroutes 25 et 40. Ce condo est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pourquoi acheter ce condo?
AVANTAGES:
- Cuisine tout équipée avec beaucoup de rangement
- Salon et salle à manger à air ouvert avec une belle luminosité
- 2 chambres à coucher de belle dimension
- 2 salles de bains: une attenante à la chambre à coucher principale
- Grand balcon orienté vers le sud (soleil le matin)
- Espace de stationnement intérieur
- Espace de rangement adjacent au garage
L'IMMEUBLE:
- Salle communautaire
- Salle d'exercices
- Salle de jeux avec table de billard et coin atelier
LE SECTEUR:
- Galerie d'Anjou
- Épicerie
- Pharmacie
- Costco
- Restaurants
- Bibliothèque
- Autoroute 25 & 40
- Autobus à un coin de rue
- À 10 minutes de voitures de la station de Métro Langelier
- À à 10 minutes de voiture terrain du Club De Golf Métropolitain Anjou
Particularités du bâtiment
1983
1 148,19 Pi2
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique
Intégré
Salle de lavage : 3
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 9'3" X 3'10" | Céramique | |
| Cuisine | 3e niveau | 13'3" X 7'6" | Céramique | |
| Salon | 3e niveau | 20'8" X 16' | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 3e niveau | 15' X 11'5" | Plancher flottant | Avec 2 penderies |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'10" X 7'8" | Céramique | Attenante à la CCP |
| Chambre | 3e niveau | 12'10" X 9'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'9" X 5' | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 13'6" X 9'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, four plaque chauffante, thermopompe.
Luminaire salle à manger, tringles et rideaux, support tv
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est MAXIME BELMA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME BELMA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Téléc.: 514-328-9000
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.