Open House Prochaine visite libre le samedi 18 mai 2024 de 14H00 à 16H00

979 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

979 900 $

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979 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

979 900 $

Prochaine visite libre

7121A - 7123 Av. Goncourt, Montréal (Anjou), H1K 3Y2

Triplex jumelé propre, bien entretenu et bien rénové dans un quartier recherché d'Anjou, à proximité de tous les services, commodités et transports. Avec un peu moins de 50k de revenu annuel, cette propriété offre deux unités de 5 1/2 et une de 3 1/2 au sous-sol, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à faible entretien ainsi que pour les propriétaires occupants. Cette propriété vous offre la chance d'acheter une fantastique propriété à long terme dans un quartier établi qui est tout simplement, à l'épreuve du temps.

  • Superficie du terrain: 3 649 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1964
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 42'11"

1964

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

7121a-7123 Av. Goncourt | Un excellent investissement immobilier.

Vous en avez assez de chercher des immeubles de rapport et de tomber sur des bâtiments non rénovés, mal entretenus, vétustes et qui ne génèrent pas assez de revenus ? Ce bien offre tout le contraire ! L'immeuble Av. Goncourt a été bien entretenu, mis à jour et géré par le propriétaire actuel pour permettre un revenu locatif supérieur à la moyenne et trois très belles unités qui sont à jour ! Si vous recherchez un immeuble bien situé, bien rénové et propre, c'est la propriété qu'il vous faut !

La propriété :
Mesurant environ 31x43, ce triplex semi-détaché se trouve sur un terrain d'environ 3 550 pi2 et offre deux spacieux logements de 5 1/2 et un confortable logement de 3 1/2 au sous-sol. Dotée de nombreuses rénovations au fil des ans, la propriété dispose d'un chauffage central/climatisation, de cuisines et salles de bains rénovées et d'une cour spacieuse. Avec des locataires de qualité en place qui génèrent d'excellents revenus, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer.

L'emplacement :
Anjou est souvent connu comme l'un des meilleurs quartiers de l'est de la ville, mais cette propriété se trouve sur un terrain qui est situé dans l'une des meilleures parties du quartier lui-même ! Située à quelques minutes de tous les services, commodités, transports et futures extensions du métro, cette propriété est proche de tout ce dont votre famille ou vos locataires peuvent avoir besoin au quotidien, mais suffisamment éloignée pour être nichée dans une rue tranquille, face à un parc calme, avec peu de bruit ou de perturbations. Elle vous offre la possibilité de bénéficier de la proximité des services et des commodités tout en profitant d'un mode de vie paisible.

L'investissement :
En demandant environ 20 fois le revenu, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique qui nécessite peu d'entretien, peu de frais et qui est à l'épreuve du temps en raison de son emplacement, de sa taille et des rénovations qu'elle a subies. La plupart des rénovations esthétiques ont déjà été effectuées dans les trois unités, ce qui, en tant que prochain propriétaire potentiel, vous permet d'augmenter vos revenus ou simplement de profiter des rénovations déjà effectuées pour vous-même et de finaliser quelques personnalisations.

Veuillez noter que l'unité principale et l'unité en sous-sol partagent le même panneau électrique, le même système de chauffage et le même chauffe-eau. Le coût est supporté par l'unité principale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 42'11"

1964

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'9" X 90'1" Irrégulières

3 649 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Parc

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Sera enlever avant le notaire , Hors terre

Epicerie, Centre Commercial , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, 3x Hotte de cuisine, 2x réservoirs d'eau chaude loués), 7121A : Tous les elecros (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse).

Tous les effets personnels des locataires, Pergola, Piscine + tous les équipements.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7121A - 7123 Av. Goncourt, Montréal (Anjou), H1K 3Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 21.5%
  • 15.9%
  • 17.4%
  • 27.1%
  • 8.3%
  • 5.7%
  • 7.2%
  • 53.2%
  • 25.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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