7121a-7123 Av. Goncourt | Un excellent investissement immobilier.

Vous en avez assez de chercher des immeubles de rapport et de tomber sur des bâtiments non rénovés, mal entretenus, vétustes et qui ne génèrent pas assez de revenus ? Ce bien offre tout le contraire ! L'immeuble Av. Goncourt a été bien entretenu, mis à jour et géré par le propriétaire actuel pour permettre un revenu locatif supérieur à la moyenne et trois très belles unités qui sont à jour ! Si vous recherchez un immeuble bien situé, bien rénové et propre, c'est la propriété qu'il vous faut !

La propriété :
Mesurant environ 31x43, ce triplex semi-détaché se trouve sur un terrain d'environ 3 550 pi2 et offre deux spacieux logements de 5 1/2 et un confortable logement de 3 1/2 au sous-sol. Dotée de nombreuses rénovations au fil des ans, la propriété dispose d'un chauffage central/climatisation, de cuisines et salles de bains rénovées et d'une cour spacieuse. Avec des locataires de qualité en place qui génèrent d'excellents revenus, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer.

L'emplacement :
Anjou est souvent connu comme l'un des meilleurs quartiers de l'est de la ville, mais cette propriété se trouve sur un terrain qui est situé dans l'une des meilleures parties du quartier lui-même ! Située à quelques minutes de tous les services, commodités, transports et futures extensions du métro, cette propriété est proche de tout ce dont votre famille ou vos locataires peuvent avoir besoin au quotidien, mais suffisamment éloignée pour être nichée dans une rue tranquille, face à un parc calme, avec peu de bruit ou de perturbations. Elle vous offre la possibilité de bénéficier de la proximité des services et des commodités tout en profitant d'un mode de vie paisible.

L'investissement :
En demandant environ 20 fois le revenu, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique qui nécessite peu d'entretien, peu de frais et qui est à l'épreuve du temps en raison de son emplacement, de sa taille et des rénovations qu'elle a subies. La plupart des rénovations esthétiques ont déjà été effectuées dans les trois unités, ce qui, en tant que prochain propriétaire potentiel, vous permet d'augmenter vos revenus ou simplement de profiter des rénovations déjà effectuées pour vous-même et de finaliser quelques personnalisations.

Veuillez noter que l'unité principale et l'unité en sous-sol partagent le même panneau électrique, le même système de chauffage et le même chauffe-eau. Le coût est supporté par l'unité principale.