Le Condo

Situé au 9e étage, ce condo de 674,9 pi², impeccablement entretenu, allie confort, style et valeur. L'aire de vie lumineuse à concept ouvert optimise l'espace. La chambre spacieuse comprend un walk-in offrant beaucoup de rangement. La cuisine rénovée, ouverte sur la salle à manger et le salon, est idéale pour cuisiner et recevoir. Depuis le balcon privé orienté sud-ouest, profitez de vues spectaculaires sur le Stade Olympique, le centre-ville de Montréal et les feux d'artifice d'été.

Le condo inclut une place de stationnement extérieur et un espace de rangement. Construit en 2004, il est en excellent état et offre une vie sans souci dans un emplacement de choix.

L'Emplacement

Ce condo fait partie du développement Latella, situé au coeur du quartier des Galeries d'Anjou. L'un des points forts de cet emplacement est sa proximité avec l'extension de la ligne bleue du métro, prévue pour 2031, qui renforcera l'accessibilité vers le centre-ville de Montréal et augmentera la valeur du quartier.

La communauté locale est vivante, avec des centres commerciaux, parcs, écoles et restaurants à proximité. Tout ce dont vous avez besoin est à quelques minutes à pied ou en voiture.

Style de Vie

Vivre au Latella, c'est adopter un mode de vie. Les vues panoramiques depuis le balcon offrent des moments de détente le matin et des soirées animées pendant les feux d'artifice. Le projet bénéficie d'espaces communs bien entretenus et d'une réputation de qualité.

- À 5 minutes à pied des centres commerciaux Galeries d'Anjou et Les Halles d'Anjou, offrant un large éventail de boutiques et services.
- À 10 minutes à pied de restaurants prisés.
- Accès immédiat aux parcs, pistes cyclables, écoles, cliniques, hôpitaux, garderies, épiceries, et à la ligne verte du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.
- À 5 minutes en voiture de la station de métro Radisson, sur la ligne verte.

Opportunité d'Investissement

Avec l'extension imminente de la ligne bleue du métro et la croissance continue du quartier, ce condo est une opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'appréciation. Actuellement loué à un locataire AAA pour 1 460 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025 (électricité+chauffage+eau chaude inclus), il offre une gestion syndicale responsable et un revenu locatif stable pour les investisseurs. Son excellent état et son emplacement de choix garantissent qu'il continuera d'attirer des locataires de qualité.

N'attendez pas pour planifier votre visite privée!