975 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
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7511 Av. Fontevrault, Montréal (Anjou), H1J 2A4
Situé dans un très bon secteur de Anjou, voici une superbe propriété rénovée en grande partie sous la direction d'un designer réputé, où chaque détail a été soigneusement pensé. La façade comme l'intérieur ont été refaits avec goût. Offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, cette maison propose un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, une cuisine haut de gamme et salle de bain digne d'un magazine. Deux foyers ajoutent une ambiance chaleureuse. Située sur une rue paisible, près de toutes les commodités, elle dispose d'une cour intime avec grande piscine creusée et chauffée. Un véritable coup de coeur familial.
-
Superficie du terrain:
4 760 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
41' X 29'3"
1975
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur , Tandem
garage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
****************BON À SAVOIR***************
Faites vite avant que les photos sortent. Premier arrivé, premier servi.
-Toutes les grosses rénovations ont été faites:
-Drain français changé
-Façade plus moderne
-Pavé uni avant, deux murets de l'entrée de garage et dalle de béton dans la cour
-Enlever un mur pour faire un espace ouvert au rdc
-Cusine refaite avec îlot central
-Salle de bain refaite
-Placnhers chauffants dans la salle de bain et cuisine
-Toiture 2022
-4 Fenêtres en facade et porte patio 2018
-Baie window et chambres principale 2015
-Thermopompe murale 2017
-Foyers 2018
Grand garage tandem
Située dans un secteur stratégique, sur une rue tranquille, près du Costco, de l'autoroute 25 et 40, les Galeries d'Anjou et de la future station de métro ligne bleue, 3 parcs.
École primaire Jacques Rousseau à 5 minutes à pieds.
Particularités du bâtiment
41' X 29'3"
1975
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur , Tandem
garage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
56' X 85'
4 759,8 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
au chlore , Chauffée , Creusée
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 10'4" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 6'11" | Céramique | plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12'2" | Bois | foyer électrique |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 8'10" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 20'10" irr. | Bois | foyer au gaz |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 8' | vinyle | avec walk in |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 8'10" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
électrique , Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
tous les luminaires, stores, tous les accessoires de piscine, borne électrique, système de caméra, gicleurs, cabanon.
rideaux, pôles à rideaux, 2 supports à télé + télés, robot de piscine, lave-vaisselle, pax dans les chambres
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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17.2%
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24.7%
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12.0%
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20.4%
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25.7%
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3.1%
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20.8%
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9.0%
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42.9%
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24.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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SAMY NASREDDINE
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- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-802-2416
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