990 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Anjou)
990 000 $
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8327 - 8331 Av. du Mail, Montréal (Anjou), H1K 1Z7
Bienvenue au 8327-8331 Avenue du Mail. Ce magnifique triplex entretenu de façon impeccable, avec un revenu annuel de 49800$ et situé dans un secteur très recherché d'Anjou, est idéal pour les investisseurs. Avec son emplacement de choix dans ce magnifique quartier paisible, il est à proximité des écoles primaires et secondaires, parcs, garderies, transport en commun, grands axes routiers et tous les services. Avec de supers bons locataires, tous les baux ont été renouvelé pour la prochaine année. Il comporte par ailleurs beaucoup de potentiel d'optimisation.
-
Superficie du terrain:
3 532 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
31' X 43'8"
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Ce triplex contient un 5 et demi, un 4 et demi et un 3 demi avec de très bon revenu de 49800$ annuellement. Les deux unités du haut ont des beaux planchers de bois et toutes les unités ont une très belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenestrations. Les 3 unités possèdent toutes les installations pour laveuse et sécheuse.
Beaucoup d'améliorations ont été effectuées au fil des années :
** Toiture avec garantie 2023
** Escalier de façade avant incluant les rampes 2023
** Cuisine entièrement refaite en 2021 (unité 8331)
** Cabanon 2020
** Clôture avant 2019
** Porte arrière et avant 2017 (8329)
** Porte arrière 8331 2017
Tous les frais énergétiques sont assumés par les locataires.
Tous les baux ont été renouvelés pour la prochaine année.
Superbe opportunité pour les investisseurs.
Une visite s'impose !!
Particularités du bâtiment
31' X 43'8"
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
43'5" X 80'
3 531,64 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoir eau chaude de l'unité 8329 et 8331, cuisinière et frigo et sofa de l'unité 8327 et la cuisinière de l'autre unité du sous-sol
Tout bien meuble non mentionné dans les inclusions et les effet personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
-
22.3%
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13.5%
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18.1%
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25.8%
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13.4%
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1.1%
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28.5%
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56.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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STEVEN VAILLANCOURT
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- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-795-6256
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