899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Anjou)
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8641 - 8645 Av. d'Allonnes, Montréal (Anjou), H1J 1W8
Ville d'Anjou! Triplex impeccablement entretenu, entièrement loué avec d'excellents revenus, offrant un superbe potentiel autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Idéalement situé, dans un secteur recherché, près des services et des axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1968
Béton coulé
Brique
Simple largeur
Bois
Addenda
Rénovations effectuées depuis l'acquisition :
2016: Remplacement de la boîte électrique pour le chauffe-eau au 8643.
2017: Rénovation cuisine 8645.
2017-2018: Rénovation complète des 3 salles de bain (planchers, armoires Miralis, ventilation et éclairage).
2017: Installation d'un nouveau panneau électrique pour le 8645.
2017: Installation d'un échangeur d'air pour les 3 logements (contrôle centralisé à partir du 8641).
2018: Remplacement des valves d'entrée d'eau pour tous les logements (travaux effectués dans le garage).
2020: Aménagement paysager en façade.
2020: Construction d'un nouveau cabanon.
2021: Nettoyage des conduits de ventilation, des conduits de sécheuses, de la hotte de cuisine et du système d'air climatisé.
2021: Aménagement paysager de la cour arrière.
2021: Peinture des escaliers extérieurs à l'arrière.
2022: Remplacement des chauffe-eau.
2022: Installation d'un nouveau plancher de cuisine au 8643.
2022: Réfection des escaliers et du balcon avant, ainsi que de la fondation (incluant peinture, colmatage d'une ancienne sortie de sécheuse et remplacement du crépi dégradé).
2023: Remplacement des fenêtres.
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1968
Béton coulé
Brique
Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
30' X 89'
2 700 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Future station de métro , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et air climatisé du 8641 (échangeur d'air et aspirateur central).Lave-vaisselle du 8643,Laveuse et sécheuse du 8645,Abri tempo.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.2%
-
25.0%
-
15.9%
-
16.7%
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23.1%
-
3.1%
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6.0%
-
0.4%
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74.0%
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16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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ANTONIO GUARNIERI
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-808-1702
- Téléc.: 514-328-9000
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