899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

899 000 $

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899 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

899 000 $

Prochaine visite libre

1003 - 1005 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3A3

L'ensemble de l'immeuble et les deux logements ont été entièrement rénovés ; les locataires paient un loyer proche de celui du marché !

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
KAVISANTH MAHESWARAN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 45' Irrégulières

1915

3 637,71 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici l'élégant duplex du 1003-1005 Old Orchard, une résidence classique du début du 20ème siècle pleine de charme. Cette propriété présente des pièces spacieuses avec de hauts plafonds de 9 pieds, des moulures détaillées et des planchers en bois, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Chaque unité comprend une cuisine avec coin-repas et un accès à une belle arrière-cour, parfaite pour se détendre ou recevoir.

Le duplex est stratégiquement situé dans un quartier dynamique. Le duplex est à quelques pas des stations de métro, des lignes de bus et des restaurants, ce qui le rend idéal pour les jeunes familles ou les professionnels.

Il se trouve à quelques minutes des universités et du Super hôpital (Hôpital Royal Victoria,
Hôpital de Montréal pour enfants)

Le duplex est entièrement loué et les deux unités sont responsables de leur propre chauffage et électricité - les deux unités sont alimentées par un chauffage électrique mais les lignes précédentes pour le gaz naturel sont toujours connectées. Les baux ont été renouvelés pour une année supplémentaire.

Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2022 :
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Nouveaux panneaux électriques avec augmentation de l'ampérage par une nouvelle entrée électrique avec Hydro Québec.

Autres travaux effectués en 2022 :
Nouvelles fenêtres dans tout le bâtiment
Nouveau toit 2022
Nouveaux puits de lumière x2.

La ville de Montréal rapporte que « L'entrée d'eau n'est pas en plomb » selon les tests effectués le 25 octobre 2017.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 45' Irrégulières

1915

3 637,71 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'

2 249,66 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La vente inclut les electromenagers dans les deux logements : laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1003 - 1005 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 25.8%
  • 8.3%
  • 19.5%
  • 32.8%
  • 0.6%
  • 0.6%
  • 23.9%
  • 64.6%
  • 10.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KAVISANTH MAHESWARAN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2024)
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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