949 700 $

Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Prochaine visite libre

2239 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C4

Espace et grandeur au coeur de NDG ! Cette propriété clé en main impressionne par ses aires ouvertes, son style raffiné et sa luminosité. Rénovée de A à Z en 2016, elle offre des pièces aux dimensions généreuses et des plafonds de 12 pieds créant une impression d'ouverture unique. Sa finition haut de gamme, son vestibule sur mesure et son insonorisation soignée assurent confort et tranquillité. Avec son stationnement privé et son emplacement idéal, cette adresse est à découvrir !

  • Superficie du terrain: 2 248 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1918
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 68'1" Irrégulières

1918

3 164 Pi2

PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résidence clé en main offrant 3200 pi² dans NDG, aires ouvertes, 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes, alliant fonctionnalité et raffinement. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses plafonds de 12 pieds, sa luminosité exceptionnelle et son style haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique : vestibule accueillant, insonorisation supérieure et finitions soignées. Stationnement privé et emplacement idéal, à quelques pas du métro, des autobus, de commerces essentiels, d'écoles, de l'hôpital CUSM, de l'autoroute 15 et d'un parc verdoyant. C'est l'adresse rêvée pour les familles modernes à la recherche d'un milieu de vie élégant, pratique et chaleureux.

La propriété est en indivision et l'unité représente 56% des quotes-parts. Ainsi, les taxes municipales s'élèvent à 7997$ x 56% = 4479$, et les taxes scolaires à 997$ x 56% = 559$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 68'1" Irrégulières

1918

3 164 Pi2

PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 89'11" Irrégulières

2 248 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 14'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 18'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'4" X 7'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 22'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 22'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 19' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 8'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 8'5" X 18' Béton Chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 10'5" Béton Chauffant
Chambre Sous-sol 1 8'9" X 17'6" Béton Chauffant
Rangement Sous-sol 1 7'11" X 17' Béton Chauffant
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'8" X 11'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 16'9" X 19'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les stores électriques sur mesure, Rideaux, Broyeur, Armoire de la chambre des maîtres sur mesure, Luminaires et Fixtures.

Lit mural de la chambre du RDC.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    2239 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.5%
    • 20.2%
    • 6.0%
    • 19.1%
    • 46.2%
    • 0.9%
    • 7.4%
    • 42.0%
    • 44.2%
    • 5.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    LAURA BADURIA
    Courtier immobilier résidentiel
    Brokers tranquilit

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