899 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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2465 - 2467 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4B 2H9
Situé dans un quartier très recherché, cet immeuble offre un bon revenu locatif et beaucoup de potentiel. Lumineux et bien entretenu, il est proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité pour un investissement sûr ou pour y vivre.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
1958
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
-Le locataire du 2467 avenue Montclair déménage le 31 décembre 2025.
-Photos à titre indicatif. Certaines pièces ont été virtuellement aménagées à des fins de visualisation. Les photos proviennent du 2465 avenue Montclair et ont été prises l'an dernier, avant l'arrivée du locataire.
-Les vendeurs ne peuvent confirmer la conformité. Bien qu'il y ait présentement trois logements loués, la propriété n'est pas reconnue par la municipalité comme un triplex.
Particularités du bâtiment
1958
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
36'3" X 90'11" Irrégulières
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2465 Av. Montclair : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle 2467 Av. Montclair : laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur 2465A Av. Montclair : réfrigérateur, cuisinière *Toutes les inclusions selon les baux.
Les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.8%
-
21.6%
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7.1%
-
15.8%
-
44.8%
-
0.6%
-
2.4%
-
7.3%
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33.4%
-
56.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMAH RIZEQ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMAH RIZEQ
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-947-2979
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