Open House Prochaine visite libre le mercredi 30 avril 2025 de 16H00 à 18H00 Plus d'informations

1 200 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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1 200 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 200 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-01

16:00 - 18:00

4235 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2V1

Voici une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier sur l'une des avenues les plus recherchées du Village Monkland. Découvrez tout le charme classique des maisons de NDG dans cette élégante demeure jumelée. Le salon spacieux avec son foyer imposant, l'escalier intérieur ainsi que la salle à manger aux dimensions généreuses vous séduiront dès le premier regard. À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses et une salle de bain complète. Hauts plafonds, boiseries d'époque, vaste cour intime et stationnement extérieur en façade - tout y est! Emplacement de choix à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et parcs.

  • Superficie du terrain: 2 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1923
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 37'

1923

1 727 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1er ÉTAGE
+ Vaste salon avec foyer
+ Planchers de bois franc
+ Grande salle à manger ouverte sur le salon
+ Salle d'eau
+ Plafond 9 pieds, cachet et boiseries

2e ÉTAGE
+ 4 chambres spacieuses et lumineuses avec planchers en bois franc
+ Salle de bain avec puits de lumière

SOUS-SOL
+ Sous-sol creusé de 6 pieds non aménagé

COUR-ARRIÈRE ET TERRAIN
+ Grande cour arrière
+ Allée de stationnement
LE QUARTIER -- VILLAGE MONKLAND
+ À moins d'une minute de marche de l'avenue Monkland et de ses nombreux restaurants
+ Très grand nombre d'écoles primaires et de garderies francophones et anglophones
+ Accès facile aux différentes universités
+ À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Villa-Maria
+ Plusieurs parcs facilement accessibles à la marche, en voiture ou en transport en commun.

* Cette propriété nécessite des travaux importants. Rapport d'inspection et soumissions disponibles *
** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. **
*** Nouveau certificat de localisation en commande. La superficie du bâtiment indiquée dans cette inscription provient du rôle foncier ***
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 37'

1923

1 727 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Sous-sol : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 375 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 3'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 19'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 16'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 12'6" Couvre-sols souples
Véranda 1er niveau/RDC 6'5" X 9' Couvre-sols souples
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
Chambre 2e niveau 12' X 8' Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 14' Bois
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 9' Bois
Bureau 2e niveau 11'5" X 6' Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 5' X 7' Céramique
Rangement Sous-sol 1 37' X 20' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires.

Laveuse, sécheuse et réfrigérateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
4235 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.8%
  • 2.6%
  • 14.7%
  • 61.7%
  • 2.5%
  • 12.5%
  • 53.8%
  • 21.7%
  • 9.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VINCENT LEDUC
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